Kaufpreis 600.000 €
18211 Nienhagen
Zimmer 12
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 12
Größe: 200 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Verbringen Sie hier ihre freie Zeit abseits des Alltags oder verlegen Sie ihren Dauerwohnsitz direkt in dieses wundervolle Anwesen an der Ostseeküste. Das Ostseebad Nienhagen liegt idyllisch zwischen Warnemünde und Heiligendamm direkt an der Ostsee. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt die reizvolle Naturlandschaft mit dem angrenzenden, zauberhaften Waldgebiet und seiner selten gewordenen Fauna und Flora ein. Genießen Sie den weiten Sonnenstrand mit seinem Meeresrauschen zu jeder Jahreszeit. Weite Felder und ein ca. 180 ha großer Mischwald umgeben den seit 1909 bestehenden Badeort. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den "Gespensterwald" trifft man auf bizarre und märchenhaft anmutende Bäume und hat einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte finden Sie vor Ort. In den Nachbarorten sind weitere Bildungsstätten und medizinische Einrichtungen vorhanden, die Sie schnellstmöglich durch die komplette Infrastruktur und die sehr gute private und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen können. Die Hansestadt Rostock und das Seebad Warnemünde sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar. Objekt: - Attraktives Grundstück - bebaut mit ehemaligem Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1906- Grundstücksfläche ca. 2.000 m² - angrenzend an den Gespensterwald - Wohnfläche ca. 200 m²- Ca. 1957 Anbau Gewerbeeinheit/Bäckerei - bis 2020 aktive Bäckerei - Gebäude nicht unter Denkmalschutz- Sanierungsstau Dach, teilweise Mauerwerk, Bädern, Heizung - Ausbau-Potential für Familien mit Kindern oder Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten im Objekt, lukrativer Zweitwohnsitz- Massives Nebengebäude- PKW-Stellplätze auf dem GrundstückBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
