Kaufpreis 685.000 €
66916 Dunzweiler
Zimmer 8
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 8
Größe: 236 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Inmitten der hochgelegenen Landschaft von Dunzweiler auf über 360 Hm mit 1.000 Einwohnern, bietet diese Villa luxuriöses Wohnen in idyllischer Natur bei gleichzeitig guter Infrastrukturanbindung. Im Ort selbst befindet sich eine gut besuchte KiTa und ein mobiler Tante-Emma-Laden. Alle weiteren notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Vereine befinden sich in der nur 5 Autominuten nahegelegenen Kleinstadt Waldmohr. Sie zählt zum Pfälzer Landkreis Kusel und von hier aus ist die Autobahnanschlussstelle A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken in nur 4 Minuten schnell erreichbar. Auch die Universitätsstadt Homburg liegt nur wenige 12 km entfernt.Es wartet eine traumhafte Villa auf Sie, wo Luxus, Komfort, Entspannung und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen und ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist. Ihr neues Zuhause, das Sie willkommen heißt!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:- intelligentes KNX SmartHome - Bussystem - Massive Bauweise BJ 2005- Fertigstellung Dezember 2005- Balkon Frontseite Nord- Panoramabalkon Rückseite Süd- Kopfsteinpflaster 2-3 PKW-Stellplätze- Hauseingangspodest gefliest, überdacht- Garage hausintegriert mit Gärtnerraum und Gartenzugang- Vollwärmeschutz- Energiesparende Systeme- Kostensparendes Hauskonzept- Lichtszenenkonzept überwiegend LED- Oligo-Desingerleuchten und Kronleuchter- PAX Fenster mit Sicherheits- und Wärmeschutz, Kunststoff, weiß, doppelverglast, innenliegenden Sprossen- VELUX Dachflächenfenster Holz, braun, doppelverglast, VELUX Dunklungsjalousien- Wohnraumhöhen: EG 252cm bis 270cm; OG 268cm bis 342cm- Treppenaufgang Buche Vollholz, Komfortbreite, Edelstahl- Stuckdecke teilweise EG- Bodenbeläge EG: Feinsteinfliesen mit Fliesenrosette; abgesenkter Wohnbereich mit Kirschbaumparkett lackiertOG: Kirschbaumparkett lackiert, Fliesen im MasterbadUG: helles Ahorn-Laminat, Fliesen, Bad-Designfliesen- Masterbad: Blue Perl Granit, Doppelwaschbecken Urinal, WC, Whirlpoolwanne, Wäscheabwurfschacht, ebenerdige Regendusche, Handtuchheizkörper- Sanitärmarken HansGrohe, Villeroy&Boch, Geberit- Schmidt-Wohnküche, Kirschbaum Vollholz, AEG und Siemens Markengeräte vollausgestattet- Möbliert: Vollholz Esszimmer, Hülsta Wohnzimmerschrank, Schlafzimmer II, Arbeitswaschküche, Schreinereinbauarbeiten, Masterbad und Lounge im UG, div. Kleinmöbel- Infrarotsauna- VIESSMANN Vitodens200 Gas-Brennwerttherme, BJ 2005- VIESSMANN Vitocell 100 Wasserspeicher, BJ 2005- VIESSMANN Vitovent 300 Zentral-Lüftungssystem mit WRG, BJ 2005- EG: Fußbodenheizung- OG: Heizkörper, Bad-Fußbodenrücklauferwärmung, Handtuchheizkörper- UG: Heizkörper, Bad-Fußbodenrücklauferwärmung- Hausstromanschluss 3 x 63 Ampere Absicherung- Hausnetzwerkschrank- Garten parkähnlich auf 2 Wiesenebenen mit Bruchsteinmauern Kinderspielbereich mit Rutsche und Sandkasten- Freisitzpergola aus Bangkirai und mit Markisensystem (renovierungsbedürftig)- Frühstücksterrasse und Gartenwege mit Bradstone Bodenplatten- Gartenbeleuchtung KNX gesteuert- Gartenbewässerungssystem KNX gesteuert- Grundwasserzisterne- Zierquellstein Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
