Kaufpreis 165.000 €
35578 Wetzlar
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: + WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ?+ WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL !X Wie vermitteln ausschließlich Objekte, in einemangemessenen Preis -/ Leistungsverhältnis.X Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunschum Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr guteKontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großerErfahrung pflegen.X Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben IhnenHilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zumNotartermin.X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von derSuche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus ! Lage: Am Rande des Zentrums von Wetzlar zu wohnen, hat den Vorteil, dass man noch zu Fuß die komplette Infrastruktur von Wetzlar erreichen kann !Auch für Berufspendler ist die Nähe zur B 49 von Vorteil. In ca. 500 m fahren Sie hier auf und sind in wenigen Minuten auf der A 45 in Richtung Frankfurt oder Dortmund unterwegs. Ein großer Vorteil ist, dass man den Bahnhof zu Fuß in ca. 300 m erreicht ! Ausstattung: + 1 PKW Stellplatz direkt am Haus+ Bad mit Badewanne und Dusche+ Einbauküche+ Massiv - Parkett in den Wohnräumen+ Fliesenbeläge in Küche, Bad, WC und Diele+ Gaszentralheizung - neueste Brennwerttechnik aus 2016 Objekt: +++++++ UM IHRE ANFRAGE SCHNELLSTENS BEARBEITEN ZU KÖNNEN, BEACHTEN SIE BITTE UNBEDINGT DEN HINWEIS UNTER DEM PUNKT " Besonderes " +++++++ !!Wer das wohnen im Dachgeschoss liebt ist hier genau richtig. Es erwartet Sie eine charmante Wohnung im 3. OG des Hauses. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und verfügt über 13 Wohneinheiten mit einer angenehmen Wohnungseigentümer Gemeinschaft ! Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird ständig auf einem guten Zustand gehalten, so dass keine größeren Reparaturen zu erwarten sind. Auch werden permanent für alle Fälle ausreichend Instandsetzungsrücklage angespart !Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,49 m²und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsdiele mit Garderobe = ca. 4,22 m²Küche = ca. 6,05 m²Speisekammer = ca. 1,97 m²Wohnen + Essen = ca. 31,30 m²Bad = ca. 5,60 m²Gäste WC = ca. 1,43 m²Schlafzimmer = 12,62 m²Kind / Arbeiten = ca. 7,30 m²Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW Stellplatz direkt am Haus und einen Nutz -/ Lagerkeller im KG des Hauses. Sonstiges: !! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung der Immobilie nur möglich ist, sobald uns eine kurze formlose Bestätigung Ihrer Bank, über die mögliche Finanzierung des Kauf - Objektes bzw. des Kaufpreises vorliegt !!Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir weiteres besprechen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren ! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 70,49 m², Verwaltungsfläche: 1.984,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: provisionsfrei
