Kaufpreis 128.000 €
18507 Grimmen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 128.000 €
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stoltenhagen ist ein kleines Dorf in der Nähe von Grimmen in Mecklenburg-Vorpommern. Es liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.Das Dorf Stoltenhagen selbst besteht aus Einfamilienhäusern und einem kleinen Ortskern mit einer Kirche. Die Bewohner sind freundlich und herzlich, und es herrscht eine familiäre Atmosphäre im Dorf. Es gibt jedes Jahr ein Weihnachtsbaumfest beim Stoltenhäger Tannenhof, was ein Riesenspaß für die ganze Familie und insbesondere für die Kinder ist. Weiterhin hat der Ort eine KiTa für ca. 12 "Landknirpse" zu bieten.In Stoltenhagen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der umliegenden Natur.Insgesamt ist Stoltenhagen ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der mecklenburgischen Landschaft fernab vom Trubel der Stadt genießen möchten.Der Ort liegt an der B194 und ist nah an der Stadt Grimmen gelegen, welche die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bietet, Bis zur A20 sind es ca. 10 Fahrminuten. Objekt: Die Grundrisse werden im Nachgang noch aktualisiert.Korrekturen werden nachgereicht.Das im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem stark baufälligen Zustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von schätzungsweise ca. 180 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Fassade des Hauses zeigt deutliche Zeichen von Verwitterung und Renovierungsbedarf. Auch das Dach und die Schornsteine weisen Schäden auf und müssten dringend saniert werden. Im Inneren des Hauses sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, da die Bausubstanz in die Jahre gekommen ist. Die eine Wohneinheit verfügt über mehrere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer welche noch voll eingerichtet ist. Die andere Hälfte ist im Rohbau und es fehlen sämtliche Fenster. Die Räume sind großzügig geschnitten, bieten jedoch aufgrund des Zustands des Hauses keinerlei Wohnkomfort. Das Grundstück, auf dem das Zweifamilienhaus steht, umfasst eine Fläche von beeindruckenden 13.260 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück weitere Gebäude oder Nebengebäude, deren Zustand ebenfalls einer Sanierung bedarf. Aufgrund des großen Grundstücks und des Potenzials für eine umfassende Sanierung eignet sich das Anwesen ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und der Bereitschaft, Zeit und Geld in die Renovierung zu investieren. Mit entsprechendem Einsatz könnte hier ein idyllisches Anwesen entstehen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Stichworte: 2 Etagen Provision: provisionsfrei
