Kaufpreis 329.000 €
77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lagebeschreibung: Entdecken Sie Bad Rippoldsau-Schapbach im SchwarzwaldDie Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach liegt malerisch im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und gehört zur bezaubernden Region Nordschwarzwald. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft erstreckt sich die Gemeinde von 370 bis 950 Metern Höhe im idyllischen Wolftal, nur 15 Kilometer südwestlich von Freudenstadt am malerischen Südabhang des Kniebis.Bad Rippoldsau-Schapbach bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Von einem erfrischenden Freibad in Schapbach bis hin zu Beachvolleyballplätzen und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen ist für abwechslungsreiche Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte finden in der Gemeinde einen Kunstrasenfußballplatz, Sand-Tennisplätze und eine moderne Leichtathletikanlage in Schapbach vor.Ein besonderes Highlight ist der Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald, wo Besucher die Möglichkeit haben, Wölfe und Bären in einer naturnah gestalteten Umgebung zu beobachten und zu erleben. Diese einzigartige Attraktion ermöglicht spannende Einblicke in das Leben dieser faszinierenden Tiere.Für den täglichen Bedarf stehen in Bad Rippoldsau-Schapbach kleinere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort des Lebens in dieser idyllischen Gemeinde weiter unterstreicht.Entdecken Sie das Beste aus Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten in Bad Rippoldsau-Schapbach - ein Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Ausstattung: - Pelletsheizung- Kachelofen- Einbauküche- Laminat & Fliesen- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Carport mit Terrasse- Freisitz mit Überdachung Objekt: Modernisiertes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem KomfortWillkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot - einem charmanten Einfamilienhaus, das um das Jahr 1950 erbaut wurde und seitdem liebevoll modernisiert wurde. Dieses Haus, das hauptsächlich in den Jahren 2010 und 2016 sowie in den Folgejahren saniert wurde, bietet zeitgemäßen Komfort in einer bezaubernden Umgebung.Eigenschaften des Hauses:Keller:Kellerraum, Werkstatt, Pelletslager, Heizraum, ausgebautes Büro, Zugang zum Keller durch den CarportErdgeschoss:Gäste-WC, Küche, Balkon, Terrasse oberhalb des Carports, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Freisitz/Terrasse hinter dem HausDachgeschoss:Badezimmer, drei SchlafzimmerDachspitz:Komplett mit OSB-Platten geschalt - StauraumDas Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank umfangreicher Renovierungen und Modernisierungen, darunter:Neue Abdichtung und Drainage des ErdreichsNeuanstrich der AußenfassadeEinbau einer modernen Pelletsheizung inklusive LagerplatzErrichtung eines neuen Carports mit einer Terrasse auf dem DachNeue Raumaufteilung für optimierte NutzungRenovierung des BadezimmersEinbau einer neuen EinbaukücheNeugestaltung des Gartens mit Freisitz und Zugang zum EsszimmerAktualisierung der ElektrikKunststofffensterZusätzliche Möglichkeiten:Nach Absprache besteht die Möglichkeit, das bisher zusätzlich genutzte Grundstück mit einem langfristigen Pachtvertrag zu sichern, was den Raum für individuelle Projekte oder Erweiterungen bietet. Sonstiges: Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
