Kaufpreis 1.690.000 €
83607 Holzkirchen
Zimmer 10
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 10
Größe: 320 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Schmuckstück liegt in ruhiger Lage und in einer der beliebtesten Wohngegenden von Holzkirchen, in der "Haid". Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind für Ihre Sprösslinge da. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Wirtschafts-schule, Realschule oder auch die FOS sind vor Ort. Ein Traum für alle Pendler! Selbst der Bahnhof Holzkirchen mit S-Bahn Anschluss liegt fußläufig entfernt. Nicht umsonst ist der Markt Holzkirchen zu einem der beliebtesten Zugzugsorte der Region geworden. Ausstattung: Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen. Objekt: Heute kaufen und sofort Loswohnen! Dieses riesige 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wird Sie bestimmt begeistern! Es liegt in fantastischer und vor allem ruhiger Lage in einer der schönsten Wohngebiete des Marktes Holzkirchen in der "Haid". Das Haus wurde im Jahre 1981 auf einem stattlichen Grundstück mit einer Größe von 750 m² errichtet. Das Gebäude bietet einen unvergleichbaren Charme und Charakter. Es beinhaltet zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 125 m² bzw. gut 130 m² und eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Gut zu wissen: Die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Einliegerwohnung können sofort bezogen werden! Die Räume der Wohnung im Erdgeschoss werden von sympathischen Mietern bewohnt. Ende 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kamin saniert.Die einzelnen Wohnungen erreichen Sie jeweils über eigene Zugänge (EG Haustüre, OG- und Einliegerwohnung über eine Außentreppe mit je separater Haustüre). Eines der Highlights des Hauses sind die gemütlichen Wohnräume der beiden 4-Zimmer-Wohnungen. Sie liegen schräg gegenüber der Küche und haben eine beachtliche Größe von knapp 40 m². Alle Wohnungen wurden mit kuschligen Kachelöfen ausgestattet, die an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgen und obendrein die Heizkosten senken. Das wunderbare Grundstück ist für Gartenliebhaber ein wahrer Traum. Der Großteil des Gartens wird vom Mieter der EG-Wohnung genutzt und gepflegt. Im Gartenhaus und im zusätzlichen Schuppen finden die Gartengeräte oder auch Fahrräder ihren Platz.Ein wirklich sehr charmantes Heim, das auf neue Eigentümer wartet. Wir freuen uns, Ihnen dieses rare Schmuckstück bei einer privaten Besichtigung zeigen zu dürfen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: provisionsfrei
