Kaufpreis 599.500 €
45133 Essen
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 599.500 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024/2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Zentrum des Ruhrgebiets, als integraler Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr, liegt die Stadt Essen - eine moderne Metropole für Dienstleistungen und Wirtschaft. Sie ist bekannt für ihre vielfältige Kultur, Shoppingmöglichkeiten, Erholungsgebiete, die Universität sowie als Standort für Messen und Kongresse. Essen beeindruckt auch mit großzügigen Grünflächen und Erholungsorten wie dem Grugapark, dem Stadtwald und dem Baldeneysee.Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Essen-Stadtwald, in der Zeisigstraße. Stadtwald, ein beliebter Stadtteil südlich der Innenstadt, auf den Ruhrhöhen, ist nicht weit vom Baldeneysee entfernt und wird von Wald- und Grünflächen umgeben.Alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil verfügbar. Die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle und der in nur ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahnhof bieten eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Über die A 52 besteht eine gute überregionale Anbindung. Ausstattung: Das moderne 6-Familienhaus besticht mit eleganten Grundrissen, modernster Technik und einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung. - Aufzug von der Tiefgaragenebene mit schwellenfreiem Zugang in jede der drei Wohnebenen- ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden- Oberböden: Parkett (Eiche natur) und Fliesenböden- Balkon mit großformatigem Beton-Plattenbelag- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung- hochwertige Bäder mit wertigem Sanitär namhafter Hersteller, Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche und Badewanne- Malerarbeiten enthalten, weiß gestrichenes Malervlies an Wänden und Decken in den Wohnungen- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung- elektrische Rollläden- Dachflächenfenster mit Außenjalousien- Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera- Satellitenanlage- Einzelkeller für jede Wohnung- Kinderspielplatz- u.v.m. Sonstiges: Die Visualisierungen haben nur richtungsweisenden Charakter und bieten keine Gewähr auf tatsächliche Ausführung. Änderungen im Ausbau und im Erscheinungsbild bleiben vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine den Informationszweck dieser Website übersteigende (insbesondere die gewerbsmäßige) Verwendung, Reproduktion oder Bearbeitung des Inhalts oder Teilen davon ist ohne die schriftliche Einwilligung der Eigentümerin des geistigen Eigentums untersagt.Wenn Sie einen Teil des Kaufpreises finanzieren möchten, bieten wir Ihnen ein individuelles Beratungsgespräch über ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept bei der NATIONAL-BANK AG an. Beschreibung: Die hier beschriebene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über etwa 109 m² und befindet sich im rechten Teil des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen zentralen Flur. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Flur aus in das geräumige und lichtdurchflutete Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene bietet weiteren Staufläche.Das Raumprogramm wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: Provisionsfrei für den Käufer
