Kaufpreis 449.000 €
94161 Ruderting
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting ca. 14 km von der Stadt Passau entfernt.Das Haus selbst steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Objekt: Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m².Baujahr: Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m²Untergeschoss:Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m²,Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, TerrasseErdgeschoss: Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum,Heizung: Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F. Garagen: Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus.Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sollte ein Kapitalanleger einen längerfristigen Mietvertrag wünschen, wäre das auch möglich.Durch die jährliche Mieteinnahme von € 18.000,- erzielt man eine gute Rendite.Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Kaufpreis: € 449.000,- Betriebsurlaub: Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, wir möchten Sie darüber informieren, dass wir uns ab Freitag, den 17.05.2024 bis einschließlich 24.05.2024 im Betriebsurlaub befinden. Ab Montag, den 20.05.2024 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.Ihr Team von Haban Immobilien Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
