Kaufpreis 365.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Innenhof mit Bäumen und Büschen, einen gepflasterten Bereich für Mülltonnen und einer Überdachung zum Unterstellen von Fahrrädern.Im Keller gibt es einen für die Bewohner nutzbaren Waschraum mit Waschmaschine, die gegen Eingabe von Münzen genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Gärten hinter der Veste. Von hier aus ist man, auch zu Fuß, schnell in der Altstadt Nürnbergs. Mit all Ihren Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Restaurants usw. In der Pirckheimerstraße selbst und in den Nebenstraßen gibt es viele Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen. Der Stadtpark mit seiner schönen Grünfläche und seinem See und weitere Grünanlagen sind in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel gibt es in Laufweite.Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. U-Bahn und Bus Haltestellen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man gleich auf den Hauptverkehrsstraßen, die ein reibungsloses Fortkommen ermöglichen.Für die Ausbildung von Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Raumaufteilung: Bäder: Geräumiges Bad mit Fenstern, 2 Waschbecken und großer Badewanne.Daneben separate Toilette. Zusätzlich ein Bad mit Fenster, Dusche und Toilette Böden:Solnhofener Marmor in der ganzen Wohnung, teilweise mit Laminat überdeckt.Zimmer: 4 Zimmer alle mit Fenster, die teilweise zum Hof mit schönem Blick auf dessen Bäume gehen. Die Zimmer und die Küche verbindet ein großer Flur.Weitere Räume:Im Keller gibt es einen separaten Raum mit Strom und Wasseranschluss.Dieser Raum hat ein kleines Kellerfenster zum Innenhof.Des Weiteren gibt es einen weiteren zur Wohnung gehörigen, kleineren Kellerraum.Im Dachboden ist ein eigener, von den anderen Dachbodenabteilen abgetrennter abschließbarer Raum mit Fenster.Die Räume können sowohl als Wohnraum oder als Gewerbefläche genutzt werden. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer aus demKaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
