Kaufpreis 795.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Das in Rede stehende Doppelhaus befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ausstattung: Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit TonpfannenFenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische RolllädenHeizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-WärmepumpeEnergiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt!Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im ErdgeschossTreppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit)Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit SchiebeelementBodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum ÜbergabepunktSonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation Objekt: Das Grundstück wurde mit einem schlüsselfertigen Doppelhaus (Baujahr 2023), mit gehobenem KfW-55-Standard, bebaut.Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Terrasse (Südausrichtung), einen Garten sowie über eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum.Einzelverkaufspreise: Haus A: 398.000,00 €Haus B: 408.000,00 € Sonstiges: Das Doppelhaus kann nach vollständiger Fertigstellung übernommen werden. Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit.Die Häuser sind derzeit für insgesamt monatlich 2.560,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,11 m², Gesamtfläche: 257,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
