Kaufpreis 422.520 €
23714 Malente
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 422.520 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der angegebene Preis von 422.5200.- € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.Hauspreis 280.040.- € . Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.Wir haben an vieles bereits gedacht:Rollläden (manuell), Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Lüftungsautomatik.Grundstückspreis: 142.480.-€ für ca. 656m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein großzügiger Ausgang durch ein Hebe-Schiebe-Element; eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!Es wird ein Hebe-Schiebe-Element als Ersatz der beiden vorhandenen zweiflügligen Fenstertüren an der Giebelseite des Wohnbereiches, Größe 3,00 x 2,77 m (Rohbauöffnung), eingebaut. Dieses besteht aus weißen Mehrkammer-Kunststoff-Profilen mit einer Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung (Ug = 0,7 W/m²K) und einem CTU- Randverbund. Das Hebe-Schiebe-Element ist mittig geteilt in ein feststehendes Element und einem Hebe-Schiebe-Element. Es erhält innenseitig einen Drehgriff. Das Hebe-Schiebe-Element erhält einen Rollladen mit Motorbedienung. Aus statischer Erfordernis wird die Giebel-Außenwand mit dem Hebe-Schiebe-Element innenseitig zum Wohnbereich auf 36,5 cm im EG verstärkt. Die Wohnfläche verringert sich entsprechend. Es werden Zusatzmaßnahmen beim Mauerwerk nach statischer Erfordernis vorgesehen und ausgeführt. Die zweiteiligen Terrassentürelemente gemäß § 12 Bau- und Leistungsbeschreibung entfallen. Im Wohnbereich wird eine 1,50 m x 1,875 m (B/H) Festverglasung vorgesehen. Dies wird mit einem Rollladen mit Kurbelbedienung ausgeführt.Im Dachgeschoss werden zwei Dachflächenfenster, Größe 94 x 140 cm, und eine bodentiefe Fenstertür mit einem Glasbrüstungselement aus VSG-Verglasung, System Vitrum, eingebaut. Die beiden Brüstungsfenster im Dachgeschoss entfallen. Die Fenster- und Fenstertüren werden gemäß § 12 Bau- und Leistungsbeschreibung eingebaut. Zusätzlich werden die Fenster- und Fenstertüren außen in der Farbe Umbra, Umbragrau oder Achatgrau, nach Wahl des Auftraggebers ausgeführt. Die rauminnenseitige Rahmenfarbe ist weiß. Dach mit DacheindeckungDas Dach wird an den Giebel- und Traufseiten ohne Dachüberstand ausgeführt. Die Untersichtschalung im Bereich des Giebels und im Bereich der Traufe entfallen.Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns!Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung• Innen- und Außenputz• Fenster mit 3-fach Verglasung Offene Holz-Systemtreppe eines Markenherstellers• Energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-, Sanitär- und Elektroausstattung sowieFliesenbelag in Bad und Gäste-WC, Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Auto-Anschluss, Innentüren in Holzzargen. RolllädenDas Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Hausbauschutzbriefe: Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschafto Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantieo Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EURo TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsserviceo Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungeno Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachtero Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Raumaufteilung - Varianten: Im persönlichen Beratungsgespräch können wir über Möglichkeiten und Kosten sprechen. Lagebeschreibung: Benz liegt eingebettet zwischen den wunderschönen Seen Dieksee und Kellersee inmitten der Holsteinischen Schweiz..Der Kurort Malente befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Somit fehlt im Alltag nichts, obwohl Benz wundervoll ruhig und abgeschieden ist.Über die nahegelegene Autobahn A1 oder B76 sind größere Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg zügig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Malente einen Bahnhof, der es einfach macht, sowohl regional als auch national zu reisen.Der Bau eines Hauses in Benz ist mehr als ein physischer Standortwechsel - es ist eine Entscheidung, die Tür zu einer Lebensqualität zu öffnen, die sich durch ihre Nähe zur Natur, eine lebendige Gemeinschaft und die Leichtigkeit des Alltags auszeichnet. Wer hier ein Haus baut, investiert in ein Stückchen Paradies auf Erden. Erläuterungen-Vorbehalte: Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten.Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt auch die Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind.Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten Sie können im Rahmen der Bebauungsvorgaben aus unserem Hausbauprogramm individuell Ihr Einfamilienhaus bauen. Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin. Ein Baubeginn ist zeitnah möglich.Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung individuell unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert.. Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: provisionsfrei
