Kaufpreis 625.000 €
82407 Wielenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Wielenbach (Landkreis Weilheim Schongau) liegt im Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel im zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Der kleine idyllische Ort Haunshofen verfügt über eine dörfliche Infrastruktur mit Hofläden, Gasthof und Anbindung an Wielenbach, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Gemeinde Tutzing ist ebenso nur wenige km entfernt, hier befindet sich der S-Bahn Anschluß nach München, sämtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten) sowie der beliebte Starnberger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück selbst ist ruhig gelegen. Objekt: Idyllisch und schön Wohnen in einer kleinen Gemeinde unweit des Starnberger Sees - wer das Land mag und sich seinen Traum vom eingenen Heim verwirklichen will, ist hier richtig. Auch Tierhaltung ist möglich.Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wielenbach, Ortsteil Haunshofen. Nach Osten blickt man über unverbaubare Wiesen. Lockere Wohnbebauung, meist mit Doppelhäusern oder typischen Bauernhäusern, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bebaut werden kann das Grundstück gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Wielenbach "Gschwandtner Garten" mit einem großzügigen Haus oder mit einem großzügigen Doppelhaus. Das Grundstück ist gemäß Aussagen des Landratsamts sofort bebaubar. Der bestehende Bauplan weist eine maximale Bebauung mit einem Doppelhaus mit einer Fläche von ca. 85m² Grundfläche je Doppelhaus-Hälfte aus. Eine Realteilung ist möglich soweit die Mindestgrundstücksgröße von 350 m² für jede Doppelhaushälfte eingehalten wird. Je DHH darf nur eine Wohneinheit umgesetzt werden.Der B-Plan erfüllt die Erfordernisse eines qualifizierten B-Plans, damit wäre das Bauvorhaben als Genehmigungsfreisteller möglich.Das Grundstück wird im Gesamten verkauft, allerdings ist es auch möglich - wenn zwei Erwerber da sind - anteilig zu erwerben - ein Vorschlag dazu ist vorhanden. Sonstiges: Leitungen für Glasfaser sind vorbereitet - jedoch noch nicht umgesetzt von der Telecom Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,38% incl. MwSt.Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.
