Kaufpreis 188.000 €
67705 Trippstadt
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Trippstadt liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.Der anerkannte Luftkurort verfügt über alle nötigen Einrichtungen für die infrastrukturelle Grundversorgung. Die Versorgung mit Einzelhandel ist gut. Der tägliche Bedarf ist durch Geschäfte im Ort gedeckt. Das Trippstadter Gewerbegebiet "Wilensteiner Weg" bietet weitere Dienstleistungs- und Handwerkerbetriebe - und nicht zuletzt auch Arbeitsplätze.Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut. Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an. Darüber hinaus weist Trippstadt eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung Trippstadts, insbesondere die regelmäßige Busanbindung zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist als gut zu bezeichnen. Kaiserslautern ist ca. 10 km entfernt, der Autobahnanschluss A6 KL - West ca. 18 km, die B 270 ca. 7,5 km.Diese und weitere Attraktionen wie die Karlstalschlucht, der Brunnenstollen und der Bikepark Trippstadt machen einen Besuch bzw. das Leben in Trippstadt lohnenswert. Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in begehrter und erhöhter Lage von Trippstadt. Sie verfügt insgesamt über drei Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste WC und eine großzügige Terrasse. In den Wohnräumen ist ein schöner Echtholparkettboden verlegt. Die Wohnung wird durch eine Gastherme aus 2016 beheizt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Immobilie ist frei und sofort beziehbar. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatnutzer.Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Standard. Das Duschbad wurde 2016 komplett und barrierefrei erneuert. Die Wohnung befindet sich im einzugsbereiten Zustand.Eine Gemeinschaftsantennenanlage versorgt die Eigentumswohnungen mit Hörfunk- und Fernsehprogrammen. Objekt: Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht in exponierter Lage im nordwestlichen Ortsbereich von Trippstadt. Die sehr schöne Fernsicht von der Terrasse aus wird Sie begeistern. Haus und Grundstück sind in sehr gepflegtem Bau- und Unterhaltungszustand.Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss des in leichter Hanglage erbauten Gebäudes. Sie ist über das allgemeine Treppenhaus oder auch seitlich über die Terrasse direkt zu betreten. Die gelungene Raumaufteilung besticht beim erstmaligen Betreten der Wohnung. Helle Räume, das barrierefreie neue Duschbad und die sehr schöne Terrasse bieten sehr hohe Wohnqualität.Insgesamt sind sechs Wohnungen im Gebäude. Jeder Wohnung ist mindestens ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57
