Kaufpreis 390.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Februar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Nordbahnhof. Diese privilegierte Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel miteinander vereint. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Innenstadt von Ingolstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage gewährleistet nicht nur kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern ermöglicht auch eine reibungslose Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind Sie bestens vernetzt und können sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Der Grüngürtel der Altstadt lädt zu Spaziergängen oder Jogger zur sportiven Feierabendrunde (ca. 6 km) ein. Auch zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum, den ZOB sowie den Nordbahnhof, welcher sich direkt vor Ihrer Haustür befindet.Distanzen:Nordbahnhof - 2 min zu FußKlinik Dr. Maul - 3 min zu FußZOB - 4 min mit dem AutoRathausplatz - 5 min mit dem AutoAudi AG - 8 min mit dem AutoWestpark Shopping Zenter - 9 min mit dem AutoIngolstadt Village - 10 min mit dem Auto Ausstattung: + inkl. Einbauküche mit Geräten+ Heizung von 2005, keine geplanten Sanierungen+ perfekt für Kapitalanleger oder große Familien+ Wertstabilität durch sehr gute Lage+ Altbaucharme durch Fischgrätparkett und hohe Decken+ großer Eingangsbereich mit zusätzlicher Abstellkammer+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer+ Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewannenkombination+ großer Kellerraum mit Fenstern+ Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) im Hinterhof Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
