Kaufpreis 349.000 €
84513 Töging a. Inn
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein in Ziegel-Massivbauweise errichteter Bungalow, 67qm, mit in 1982 angebauter Einliegerwohnung,42qm, die 2009 saniert und umgebaut wurde. Garage mit anschließendem absperrbaren Lagerraum für Gartensachen. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Der Vorplatz bei der Garage ist gepflastert, das Grundstück komplett umzäunt.2022 wurde das Dach erneuert und mit Isolierung versehen, außerdem gibt es eine Außenisolierung am Anbau. 2fach verglaste Fenster mit Fensterläden.Haupthaus:Auf der Südseite eine große Terrasse mit Zugang zum Wohn-und Schlafbereich.Kochen Essen und Wohnen mit Einbauküche und Schwedenofen.Schlafzimmer mit Fenster und Terrassen-Zugang, Fensterläden von innen mit Handkurbel bedienbar.Das Bad ist mit Fenster Wanne, Waschtisch, Infrarotheizung und Durchlauferhitzer ausgestattet und schön gefliest. Keine Zentralheizung.Waschmaschinenanschluss und separatem WC ausgestattet.Einliegerwohnung:Wohn-Essbereich-Küche mit Einbauküche und anschließenden Abstellraum.Ausgang zur teilüberdachten Südterrasse, Im Bad elektrische Fußbodenheizung, Durchlauferhitzer, Waschtisch, Dusche und WC. Waschmaschinenanschluss. Im Flur Einbauschränke mit Schiebetüren. Insgesamt klein aber fein der Bungalow und die Einliegerwohnung.Die Einliegerwohnung/Apartment hat einen eigenen Eingang. Lagebeschreibung: In einer eingewachsenen Siedlung in Töging am Inn, zentral aber ruhig gelegen.Autobahnanschluß in 0,5km, an der Bahnstrecke München -Mühldorf.Münchenca. 85km, Passau ca. 88 km, Burghausen ca. 30 km. Der Grundstückspreis in Töging legt zwischen 400 und 700€ per qm.Damit ist der Preis für das Gebäude bei angenommen 500€/qm und nur mehr ca. 60.000€. Raumaufteilung: Siehe Grundriss.Haupthaus 3 Zimmer incl. Küche mit EBK., Bad, WC, Flur.Anbau-Apartement 1 großes Zimmer, Bad, Flur, eigener Eingang. Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung, bei Interesse bitte Namen, Vornamen und Telefonnummer angeben. Provision: 2%
