Kaufpreis 329.750 €
29683 Bad Fallingbostel
Zimmer 6
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 329.750 €
Zimmer: 6
Größe: 217 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Durch ihre harmonische Integration in die bestehende Nachbarbebauung erlangt die Immobilie eine besonders ansprechende Ausstrahlung. Die herausragende Lage bietet einen schnellen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum, die Kurklinik, eine Hausarztpraxis, mehrere Kinderspielplätze, das Freibad, ein gemütliches Restaurant und der Bahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar. Diese Vielzahl an Einrichtungen trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und macht die Immobilie zu einem begehrten Wohnort.Vom Haus aus gemessen erreichen Sie innerorts- Hausarztpraxis | 290 m- Kindergarten | 450 m- Stadtzentrum | 450 m- Grundschule | 550 m- Freibad | 550 m- Verbrauchermarkt (REWE) | 700 m- Bahnhof | 750 m- Oberschule | 1,1 km- Kindertagesstätte | 1,6 km- Anschlussstelle A 7 | 2 km- Anschlussstelle A27 über Walsroder Dreieck | 10 kmVom Haus aus gemessen erreichen Sie außer Orts- Gymnasium Walsrode | 9,2 km- Heidekreis-Klinikum Walsrode | 9,1 kmFreizeit, Kultur, Infrastruktur:Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen und eine Oberschule, zwei Kindertagesstätte sowie mehrere Kindergärten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Ebenso können Einwohner und Urlaubsgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Hierzu zählen u.a. verschiedene Handwerksbetriebe, ein Eiscafé, mehrere Restaurants, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, mehrere Fachärzte, Friseure, ein Bekleidungsgeschäft, ein Optiker sowie ein Bioladen. Immer Donnerstagmorgen findet auf dem Stadtplatz ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls gehören ein Freibad und ein Hallenbad im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt. Das Gewerbegebiet ist in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung international agierender Unternehmen wie Mondelez, Michelin, Edeka, DB Schenker und zwei Schnellrestaurants stark gewachsen. Am Ortsrand ist der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums geplant.Verkehr:Bad Fallingbostel liegt an der BAB 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover HBF und Buchholz (Nordheide). Ausstattung: + Sehr ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße+ Direkt am Kurpark gelegen+ Küche mit moderner Einbauküche+ Gemauerter Kamin im Wohnbereich+ Großer Kaltwintergarten mit Blick in den Garten+ Saniertes, voll ausgestattetes Badezimmer im Erdgeschoss+ Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss+ Wannenbad im Dachgeschoss+ Gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne+ Sonniger Balkon+ Teilsanierung im Dachgeschoss 2007+ Gas-Zentralheizung Bj. 2002+ Geräumiger Vollkeller mit Saunaraum+ Massiv errichtete Garage mit Geräteraum Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 165,75 m², Gesamtfläche: 382,80 m², vermietbare Fläche: 217,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
