Kaufpreis 355.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald. Objektbeschreibung: In einem kleinen, gut ausgestatteten und solide erstellten 3Familienhaus auf grossem Grundstück befindet sich im Hauptgeschoss die 3 ½-Zimmer-ETW mit Südbalkon und Erkerca. 110 m² Wohnfl.Die Wohnung ist derzeit solide vermietetERDGESCHOSS Diele Küche Vorratskammer Gäste-WC Esszimmer, Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Gäste- / Kinderzimmer AbstellraumBedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), DProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provision: Provisionspflicht: 3,57% inkl. MwSt.
