Kaufpreis 349.900 €
49847 Wielen
Zimmer 8
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 8
Größe: 151 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Itterbeck ist eine charmante Gemeinde in der Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Diese idyllische Region erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt ist. Ein Teil dieser Gemeinde ist der Ortsteil Wielen, der einen eigenen einzigartigen Charakter und Charme mitbringt.Wielen, als integraler Bestandteil von Itterbeck, zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft aus. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Schönheit der Umgebung, die von weitläufigen Feldern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die dörfliche Struktur schafft eine enge Verbundenheit zwischen den Einwohnern, was Wielen zu einem einladenden Ort für alle macht, die das ländliche Leben schätzen.Mit regelmäßigen Gemeindeveranstaltungen, Festen und kulturellen Aktivitäten fördert Itterbeck ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Dies trägt dazu bei, dass die Bewohner nicht nur Nachbarn, sondern auch Teil einer engen Gemeinschaft sind, die sich um ihr Wohlbefinden und das Wohlergehen der gesamten Region kümmert. Ausstattung: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Objekt: Willkommen in der Idylle von Wielen! Dieser charmante Bauernkotten, im Jahr 1940 erbaut, wartet darauf, seine neuen Besitzer zu begeistern. Das historische Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² und thront auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.000 m², umgeben von der ruhigen Schönheit der Natur.Das Herzstück dieses Bauernkottens ist die ländliche Alleinlage, die absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Abseits vom Trubel der Stadt können die Bewohner hier die pure Natur und die bezaubernde Atmosphäre von Wielen in vollen Zügen genießen. Das Grundstück selbst bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen.Aufteilung Erdgeschoss:- Flur- Esszimmer- Küche ohne Einbauküche- Schlafzimmer- Raum mit Treppe ins Obergeschoss- Arbeitszimmer- Wohn - / Esszimmer - Flur- Badezimmer- WCAufteilung Obergeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Badezimmer- 2 SchlafzimmerEin weiteres Highlight ist das geräumige Nebengebäude, das sich perfekt für diverse Zwecke eignet. Ob als Werkstatt, Lager oder für zusätzlichen Wohnraum - die Flexibilität dieses Nebengebäudes bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume.Modernste Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, da der Bauernkotten mit Glasfaser ausgestattet ist. Diese moderne Technologie ermöglicht schnelles Internet und ist ein wertvolles Feature für das zeitgemäße Leben auf dem Land.Zu guter Letzt verfügt der Bauernkotten über eine Gasheizung, die derzeit defekt ist. Dies bietet die perfekte Gelegenheit für die zukünftigen Eigentümer, ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Anwesen nach ihren Wünschen zu gestalten.Dieses Anwesen repräsentiert nicht nur ein Haus, sondern einen Rückzugsort inmitten der Natur, verbunden mit traditionellem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Der Verkauf dieses Bauernkottens bietet die Möglichkeit, einen Lebensstil abseits des Trubels zu erleben und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Infrastruktur zu genießen. Willkommen im ländlichen Wohntraum von Wielen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
