Kaufpreis 499.000 €
12623 Berlin
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Solides Einfamilienhaus in Süd-Mahlsdorf mit Carport, Sonnenterrasse und guter Energieeffizienzklasse (vord. Grundstück)** Kaufpreis verhandelbar **Das solide EFH, Bj. 2000, mit nur 1 barrierefreier Ebene, verfügt über einen optimalen Grundriss mit 4 hellen Zimmern + 1 Abstell-/Technikraum, der es größer wirken lässt als seine Gesamtfläche von ca. 90 m². Allein das Wohnzimmer misst ca. 27,60 m², vor dem die Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung liegt.Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ein Cerankochfeld. Alle Räume haben Fenster, ebenso das Bad mit Waschbecken und Dusche/WC sowie der Abstell- und Technikraum mit der noch original Gastherme, die für eine gute Energieeffizienzklasse C sorgt.Ein großes Schlafzimmer geht ruhig nach hinten raus, zwei weitere Räume mit je ca. 10 m² liegen zur Grundstücksseite und lassen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Carport mit Platz für 1 PKW und integriertem Gerätehaus (mit Werkbank) grenzt direkt an das Gebäude. Eine Baugenehmigung für einen zweiten Carport liegt vor.Ein gepflegter Garten mit Rasen und Baum- und Strauchbestand umgibt das Gebäude. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks liegt ein weiteres Haus, zu dem eine Grunddienstbarkeit besteht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht). Es steht ebenfalls zum Verkauf: Daten/Ausstattung: - Bezugsfrei- Grundstück, ca. 493 m² (vorderes Grundstück)- Baujahr 2000- nur 1 Ebene, barrierefrei- 4 Zimmer + 1 Abstell-/Technikraum- Wohnfläche ca. 90 m² (wirkt größer)- gepflegt- hell und sonnig- Raumhöhe: ca. 2,47 m- nicht unterkellert- großer Dachboden/Stauraum- ISO-Fenster, Kunststoff- Rollläden- Teppichboden- Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube + viel Stauraum - Bad mit Dusche/WC, Tageslicht und Fußbodenheizung- Gas-Heizung- gute Energieeffizienzklasse C- oberste Geschossdecke gedämmt- Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung- Gegensprechanlage mit Summer für das Gartentor- Grunddienstbarkeit zu dem dahinterliegenden Grundstück (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht)Extras:- Carport für 1 PKW, kombiniert mit Gerätehaus (Baugenehmigung für 2. Stellplatz liegt vor)- 2 elektrische Laternen im Garten- Wäschespinne Provision: 2,38%
