Kaufpreis 690.000 €
64319 Pfungstadt
Zimmer 18
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 18
Größe: 385 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Eberstädter Straße, sozusagen die Einkaufspromenade von Pfungstadt, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden und wer die Parksituation in der Innenstadt kennt, weiß die kurzen Fußwege zu schätzen. Zwei Einkaufsparks mit Supermarkt und Discounter stehen den Einwohnern zur Verfügung. Besonders empfehlenswert ist der traditionelle Metzger "Feldmann" in Pfungstadt. Schließlich ist dieses Handwerk keine Selbstverständlichkeit mehr.Pfungstadt punktet durch die Nähe zu der Universitätsstadt Darmstadt und einer ausgezeichneten Autobahnanbindung (BAB 5, BAB 67) an die Ballungszentren Rhein-Main-Neckar. Anschluss über die öffentlichen Verkehrsmittel, ist via Bus und Bahn gewehrleistet. Als Kleinstadt stehen den Jüngsten im Ort zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit integriertem Gymnasium zur Verfügung. Ausstattung: In direkter Lage an der Modau, gibt es im Ortskern kaum einen schöneren Platz zum Wohnen. Hier erwarten Sie die beiden Wohnhäuser, die im Laufe der Jahre mehrfach ausgebaut wurden und insgesamt fünf Wohneinheiten bieten. Zwei Wohneinheiten liegen im hinteren Haus; eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Beide Einheiten wurden bereits teilsaniert und werden zum Eigentümerwechsel frei. Das vordere Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten; eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Der Zustand der Wohnungen ist insgesamt renovierungsbedürftig. Eine der Wohneinheiten ist vermietet. Zwei weitere Räume stehen im Erdgeschoss des vorderen Hauses zur Verfügung und könnten den Mietern als Abstellmöglichkeit zugeteilt werden. Den Einheiten im hinteren Haus bietet das 630m² große Grundstück einen abgetrennten Gartenbereich, der wie der Rest des Grundstücks überwiegend aus gepflasterter Fläche besteht. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, werden keine Bilder veröffentlicht. Verschaffen Sie Sie mehr Einblick mit unserem Exposé. Viele weitere Informationen und Bilder erwarten Sie. Fordern Sie es gleich an. Wir freuen uns auf Sie. Objekt: Großfamilien, Kapitalanleger und handwerklich begabte aufgepasst. Im Ortskern von Pfungstadt bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit zwei Häuser zu einem Preis zu erwerben. Sie könnten einen Teil selbst bewohnen und mit den Mieteinnahmen aus dem anderen Haus Ihre monatlichen Raten abbezahlen. Wenn das interessant für Sie klingt, dann machen Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Sie. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, werden keine Bilder veröffentlicht. Verschaffen Sie Sie mehr Einblick mit unserem Exposé. Viele weitere Informationen und Bilder erwarten Sie. Fordern Sie es gleich an. Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.3.2032.Endenergiebedarf beträgt 238.86 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.Die Energieeffizienzklasse ist G.Wir bitten um Verständnis, das aufgrund der vermieteten Räumlichkeiten nur sehr wenig Bildmaterial zur Verfügung steht. Weitere aussagekräftige Informationen erhalten Sie in unserem Exposé-Magazin. Fordern Sie dieses gerne an.Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. .......................................................................................................... SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir sind Ihre Immobilienmakler für Gernsheim, Pfungstadt und Darmstadt. Stichworte: Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.52 Provision: zzgl. 5,95% (inkl. MwSt.) Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises.
