Kaufpreis 530.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 7
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 7
Größe: 201 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar. Ausstattung: Top-gepflegtes Einfamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage.- Fenster: Kunststoff, weiß- Kamine im Esszimmer und auf der Terrasse- Böden: Fliesen, Eiche-Parkett und Laminat- Heizung: Öl - Garten: pflegeleicht gestaltet mit Biotop, Rasen und Sträuchern- Hochwertige Einbauschränke- Große Garage und StellplätzeZusammenfassend lässt sich festhalten, dass dieser moderne Winkelbungalow in einer sehr guten Wohnlage wirklich keine Wünsche offen lässt. Mit seinem außergewöhnlichen gepflegten Erscheinungsbild, seinem durchdachten Grundriss und seiner erstklassigen Ausstattung bietet er ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die hervorragende Lage profitiert man zudem von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Wer auf der Suche nach dem perfekten Zuhause ist, wird sich in diesem Haus mit Sicherheit sofort wohl fühlen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen. Mit einem großzügigen, blickdichten Garten inklusive Teich ist Privatsphäre garantiert. Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche führt direkt auf die schöne Terrasse sowie den Garten. Hier können Sie ideal gesellige Grillabende oder ruhige Stunden unter freiem Himmel verbringen.Die Lage des Hauses in einer ruhigen 30er Zone macht dieses moderne Haus besonders familienfreundlich und sicher für Kinder. Eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der näheren Umgebung.Zusätzlich bietet das Haus einen Keller für zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Eleganz und Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Sonstiges: Baujahr: 1970Befeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 179,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FHeizungsart: Öl-HeizungFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.
