Kaufpreis 1.699.000 €
23847 Rethwisch
Zimmer 18
Größe 624 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2023
Kaufpreis: 1.699.000 €
Zimmer: 18
Größe: 624 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier ist wirklich alles möglich! Sie wollten schon immer einen Hof bewirten mit Feriengästen dazu? Sie wollten schon immer Veranstaltungsplaner für z.B. Hochzeiten, mit einer Traumlocation sein? Sie wünschen sich viel Platz und mehrere abgeschlossene Wohneinheiten vielleicht für die Möglichkeit des Mehrgenerationen-Wohnen? Oder aber Sie haben eine Vorliebe für sanierte alte Schmuckstücke! Dann lesen Sie unbedingt weiter und lassen sich von dieser interessanten Immobilie beeindrucken. Das Potential des gesamten Hofes wurde bereits erkannt und zum größten Teil auch verwirklicht. Viele aufwändige Sanierungen und Umbauten wurden durchgeführt. Heute gibt es bereits acht Wohnungen – potenziell 10, sowie ein wunderschöner und restaurierter Saal in dem Bauernhaus. Es wurde stets sehr viel Wert auf die korrekte Ausführung und auf authentische und hochwertige Baumaterialien gelegt. Die Liebe zum Detail ist unschwer zu erkennen. Bei der Sanierung des Fachwerks wurde der vorhandene Backstein wieder verbaut. Die Wände wurden nach DIN-Norm, wärmedämmtechnisch auf den neusten Stand gebracht. Die verbauten Kamine sind nicht nur einfache Ladenexemplare. Es handelt sich um wunderschöne Handarbeit. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss bietet Ihnen herausragendes Internet. Lassen Sie sich beim Lesen des Exposés über diesen einmaligen Hof in hervorragender Lage –Nahe der A1, nur 40 Minuten von Hamburg und 20 Minuten von Lübeck entfernt – nahe der B75 und nur 5 Kilometer von Bad Oldesloe, überraschen. Da es sich um mehrere Wohneinheiten und Gebäudeteile handelt, haben wir diese nachfolgend einzeln in unserem Exposé beschrieben, damit Sie einen guten Überblick erhalten. Fragen Sie dieses ganz unverbindlich an. Lage, Lage, Lage: Zwischen Bad Oldesloe, Lübeck und Hamburg Treuholz gehört zur Gemeinde Rethwisch und befindet sich nur wenige Autominuten von Bad Oldesloe entfernt. Treuholz selbst ist bekannt für sein wunderschönes Herrenhaus. Weiter befindet sich der Lindenhof – das zu erwerbende Fachwerkhaus in Treuholz und bietet einen wunderschönen Anblick. Unmittelbar neben dem Objekt befinden sich Bushaltestellen, von wo aus es in Richtung Bad Oldesloe/Reinfeld und in Richtung Bargteheide geht. In der am nächsten gelegenen Kreisstadt Bad Oldesloe finden Sie alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés, sowie sämtliche Schulen - von Grundschulen, bis hin zu weiterführenden Schulen. Wie in der Mitte eines Netzes liegt Treuholz, auf der Karte leicht ersichtlich, die vielfältigen Verbindungen in die großen Metropolregionen. Besonderheiten: - Mehrere Kamine, Grund-Putzofen- Die meisten Gebäudeteile hochwertig saniert und ausgebaut- viel Potenzial für verschiedene Konzepte- Passives Einkommen über Mieteinnahmen- 8 Wohneinheiten potenziell 10!- Großes Eigenlandgrundstück von fast 5 ha Provision: Der Käufer zahlt eine Courtage bei einem erfolgreichen Abschluss der Vermittlung, in Form einer Beurkundung des Objektes. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. der zurzeit gültigen MwSt. vom Kaufpreis.
