Kaufpreis 565.000 €
63505 Langenselbold
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 565.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses herrliche, ruhig gelegene Grundstück, in Feldrandlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie blicken direkt auf die Gründau-Wiesen.Das Grundstück ist teilweise bebaut. Die Gebäude sind bereits entkernt.Die Abbruchgenehmigung liegt vor. Die Baugenehmigungen für zwei Einfamilienhäuser liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten.Die Wohnfläche für Haus A im vorderen Bereich des Grundstückes beträgt EG + OG 121,47 m² + Abstellraum ohne Balkon und Terrasse.Die Wohnfläche für Haus B im hinteren Bereich des Grundstückes beträgt EG + OG 130,22 m² ohne Balkon und Terrasse Lagebeschreibung: Idyllische Feldrandlage und doch sehr nahe zum Zentrum und der gesamten Infrastruktur hin gelegen.Schulen, KITA, KIGA, alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar.BAB 66 / -45 in nur 5 min. ca. 20 min. zum Airport Rhein- Main und FFM- City.Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Stadt. Ausstattung: Grundstück A 175,10 m²Grundstück B 513,39 m²Gemeinsame Zufahrt 113,014 m² Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
