Kaufpreis 79.000 €
58791 Werdohl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 79.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet im Werdohler Ortsteil Pungelscheid.Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt. In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt. Ausstattung: Baurecht:Bebauungsplan Nr. 40 "Düsternsiepen", 4. ÄnderungArt der baulichen Nutzung: WA = Allgemeines WohngebietErlaubte Vollgeschosse: IIGrundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Objekt: Dieses vollerschlossene Baugrundstück im Neubaugebiet Werdohl-Düsternsiepen liegt in einem Wohngebiet im Werdohler Ortsteil Pungelscheid. Hier finden Sie umgeben von Wald- und Wiesenflächen eine ruhige, naturnahe Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.In diesem Neubaugebiet können Sie in sonniger Höhenlage auf 677 qm Grundstück bauträgerfrei Ihre Traumimmobilie errichten. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen sind möglich.Ein Lebensmitteldiscounter, ein Getränkemarkt und eine Kindertagesstätte sind im Ortsteil vorhanden. Und in wenigen Fahrminuten sind auch die Werdohler Innenstadt oder Lüdenscheid sowie die Autobahn A45 erreichbar. Sonstiges: FINANZIERUNGBei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.WICHTIGE HINWEISEHaben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8 Provision: 3,07 % inkl. MwSt.
