Kaufpreis 419.000 €
33335 Gütersloh
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhiger Lage von Gütersloh - Friedrichsdorf.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrsgünstige Lage nahe der A2 und B61 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.Die Städte Bielefeld und Paderborn sind über die BAB in wenigen Minuten erreichbar.Den Flughafen Paderborn/Lippstadt erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, ins Theater uvm. helfen Ihnen Ihre Freizeit zu gestalten. Die Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitsportarten wie Golf, wandern, reiten uvm. Ausstattung: - große Garage- Kaminofen- Erker- Gartenhütte- Loggia im OG- Nachtspeicheröfen Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet Ihnen und Ihrer Familien die Möglichkeit, Wohntraum zu verwirklichen.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m² in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen zwischen Avenwedde und Friedrichsdorf und seine vielfältigen Eigenschaften machen es zu einer einigartigen Gelegenheit.Highlights der Immobilie:- Größe und Raumangebot: Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien jeden Alters. Die Wohnfläche von 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten u.a. ist die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzbar.- Innenausstattung: Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen, die für behagliche Wären in den kühleren Monaten sorgen. Ein Kaminofen im Wohnbereich im EG schafft gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.- Renovierungspotential: Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Verleihen Sie diesem Zuhause Ihren persönlichen Touch.- Unterkellerung und Spitzboden: Das teilunterkellerte Untergeschoss und der ausgebaute Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und erweitere Nutzungsmöglichkeiten.- Garage: Ihr Auto findet in der Garage einen geschützten Stellplatz und genügend Platz durch die Erweiterung eines Carports für alle Gartengeräte, Fahrräder usw.- Große Loggia: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf der großzügigen Loggia im Obergeschoss.Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt der Rechnung.Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
