Kaufpreis 611.489 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 611.489 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR Lage: Baden-Baden, die Stadt der Lebensfreude und des Genusses, bietet eine einzigartige Mischung aus goldenem Licht, kulturellen Höhepunkten und natürlicher Schönheit. Hier kann man sonnige Tage in malerischen Parks und Gärten genießen oder durch die charmante Altstadt schlendern. Die vielfältige Gastronomieszene lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, während Festivals und Konzerte die lauen Sommerabende beleben. Die umliegende Natur bietet mit gefrorenen Seen im Winter und heißen Thermalquellen im Sommer ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Baden-Baden ist eine Stadt mit Flair und exklusiver Lebensart, deren Charme sogar die UNESCO überzeugt hat, sie für die Liste des Weltkulturerbes vorzuschlagen. Ausstattung: - Modernes Raumkonzept für zeitgemäßes Wohnen- Großzügige bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia für maximale Tageslichtnutzung und Luftzirkulation- Hochwertige warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen für ein behagliches Wohngefühl- Bequeme elektrische Rollläden in allen Schlafräumen und Raffstore in den übrigen Räumen für individuelle Lichtsteuerung und Privatsphäre- Angenehme Raumwärme durch Fußbodenheizung für optimalen Komfort- Elegante großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in Bädern und WC's für stilvolles Ambiente- Barrierefreier Zugang und Aufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen- Vorbereitet für Klimaanlage, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen- Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof für Kinder und Familien- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen für umweltbewusste Mobilitätsoptionen- Separate Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss für mehr Platz in den Wohnungen- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss für praktische Nutzung- Insgesamt 12 PKW-Stellplätze für Bewohner und Besucher Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss! Diese barrierefreie Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zu einem geräumigen Abstellraum, der sogar Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43 m² Fläche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die drei hellen Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das größte Schlafzimmer ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt diese komfortable Wohnung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
