Kaufpreis 1.179.000 €
80689 München
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, hier entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen als Effizienzhaus 55 ( EH55).Dieses charmante Penthouse verfügt über 3 Wohnräume, 1 großes Badezimmer + Gäste-WC mit WM-Anschluß, beide mit Tageslicht + ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum begehbar von der Dachterrasse. Die Diele hat eine el. zu öffnende Lichtkuppel - Tageslicht.Die Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Lift zu erreichen. Der Lift führt direkt in die Wohnung.Das Objekt wird im Juli 24 bezugsfertig gestellt, bei der Innenausstattung können noch Bodenbeläge und die Bäder ( Sanitär + Fliesen) ausgewählt werden.Zahlung des Kaufpreises bei vollständiger Fertigstellung. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung miteiner Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb derLuft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitungerfolgt über einen Pufferspeicher mit externenWohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungennotwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage. Ausstattung: - Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark. Effizienzhaus 55 ( EH55)- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Rollläden mit elektrischem Antrieb- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß,mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale, Farbe Anthrazit- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen- Wände in den Bädern und WC’s raumhoch gefliest nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,- €/m²- Bodenebene Duschwannen in den Bädern- WM-Anschluß in der Wohnung- Innentüren in Holz, ca. 2,10 m Durchgangshöhe- Tiefgarage mit waagerecht befahrbaren Doppelparkern- Video-Sprechanlage zur Haustüre- Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ihr Creativ Haus Team Provision: provisionsfrei
