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Besondere Immobilien in Erlangen

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Wohnen in Erlangen

Erlangen ist mit über 113.000 Einwohnern eine Großstadt in Mittelfranken. Wegen der räumlichen Nähe zu Nürnberg und Fürth zählt Erlangen zur Metropolregion Nürnberg und zum Ballungsraum Nürnberg. In Erlangen ist der Dax-Konzern Siemens ansässig.

Lebensqualität:

Erlangen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt hat ein breites Angebot an Kultur, Sport, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Innenstadt ist geprägt von historischer Architektur, Geschäften, Restaurants und Cafés.

Universität und Studenten:

Erlangen beherbergt die renommierte Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU), eine der ältesten und größten Universitäten in Deutschland. Die FAU zieht mit zuletzt über 39.000 Studierenden eine beträchtliche Anzahl von Studenten an und ist ein bedeutender Motor für die Forschung und Bildung in Erlangen. Auch auf dem Erlanger Wohnungsmarkt bewirkt diese hohe Anzahl junger Menschen eine nachhaltige Nachfrage nach Zimmern, möblierten Apartments und WG-Wohnungen.

Infrastruktur und Tipps für die Wohnungssuche

Von Norden nach Süden verläuft parallel zum Fluss Regnitz die Autobahn A73 durch Erlangen. Am südlichen Stadtrand liegt das Autobahnkreuz A73/A3. Eine Wohnung in der Erlanger-Südstadt bietet sich daher an für Pendler und Leute, die öfters auf Dienstreise müssen.

Auf der rechten Ufer-Seite der Regnitz befindet sich Erlangens Innenstadt, in Erlangen-Süd die Technische Fakultät mit Uni-Campus und am südlichen Stadtrand nahe dem Straßenkreuz A3/B4 der Ortsteil Tennenlohe mit einem großen Gewerbegebiet und einer Niederlassung des Frauenhofer Instituts.

Für Studenten und Uni-Bedienstete sind daher Apartments und Wohnungen im Südteil der Stadt günstig gelegen, wohingegen die Wohnlagen im Norden Erlangens für alle, die an die Uni müssen, einen längere Anfahrt benötigen.

Doch auch die Nordstadt hat einiges zu bieten. Hier befindet sich der sehenswürdige Botanische Garten von Erlangen, er liegt auch nahe dem Stadtteil Burgberg.

Auf der linken Ufer-Seite der Regnitz liegen von Nord nach Süd die Stadtteile Alterlangen, Büchenbach und Frauenaurach. Von hier dauert es länger bis in die Innenstadt nach Erlangen und auch der Weg zur Uni ist weiter und dauert ebenfalls länger.

Ebenfalls auf der linken Ufer-Seite der Regnitz durchläuft weiter westlich der Europakanal die dortigen Stadtbezirke von Norden nach Süden. Am südwestlichen Stadtrand befindet sich direkt am Europakanal der Industriepark Frauenaurach. Wer hier zu tun hat, sucht sich seine Wohnung möglichst in den Ortsteilen Frauenaurach, Kriegenbrunn oder auch in Eltersdorf.

Tipps für Mieter und Vermieter in Erlangen

Den offiziellen Mietspiegel für Erlangen gibt es sowohl als Online-Rechner, als PDF-Broschüre zum kostenlosen Download und als Printbroschüre bei der Stadtverwaltung. Er informiert über die zuletzt gezahlten ortsüblichen Vergleichsmieten und wie sie ermittelt werden.

Wohnlagen in Erlangen

Infos zu den Wohnlagen bietet der Mietspiegel ebenfalls. In Erlangen gibt wird nach vier Gebietstypen unterschieden:

Beste Wohnlage: in der Innenstadt, rund um den botanischen Garten, in Burgsberg, sowie südlich vom Flüsschen Anger wohnt man in Erlangen besonders gut.

Gute Wohnlage: in Sieglitzhof am nordöstlichen Stadtrand und in Erlangen-Süd befinden sich überwiegend gute Wohnlagen, sowie in Alterlangen westlich der Pegnitz.

Normale Wohnlagen ohne besondere Vor- oder Nachteile befinden sich in Frauenaurach, Kriegenbrunn und Büchenbach westlich der Pegnitz, in Bruck am südlichen Stadtrand, weiter südlich in Eltersdorf und in Tennenlohe am südöstlichen Stadtrand.

mittlere Wohnlagen: im Quartier südlich vom Zentralfriedhof, und in den Vororten Kosbach, Steudach, Frauenaurach, Kriegenbrunn und Hüttendorf muss man mit Emissionen wie Verkehrslärm und einem ärmeren Nahversorgungsangebot rechnen.

Einrichtungen und Bebauung in den Stadtteilen

Innenstadt:

Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, historische Gebäude, Marktplatz

Bebauung: Eine Mischung aus historischen Gebäuden, Wohn- und Geschäftshäusern