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Besondere Immobilien in Braunschweig
Wohnen in Braunschweig
Braunschweig, oft auch als „Löwenstadt“ bezeichnet, ist mit rund 250.000 Einwohnern nach Hannover die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Braunschweigs Einwohnerentwicklung ist seit einigen Jahren recht stabil.
Lebensqualität
Braunschweig bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur. Die Stadt hat eine hohe Beschäftigungsrate, insbesondere in den Bereichen Forschung und Entwicklung, und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Studenten und Universitäten: Braunschweig beherbergt die Technische Universität Braunschweig und die Hochschule für Bildende Künste Braunschweig, die zusammen etwa 20.000 Studenten haben.
Infrastruktur
Autobahnen
Braunschweig ist über die Autobahnen A2 und A39 gut erreichbar.
Zugverbindungen
Der Hauptbahnhof Braunschweig ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Hannover, Berlin, Wolfsburg und anderen deutschen Städten. Es besteht Anschluss an das ICE- und das IC-Netz.
Radwege
Braunschweig hat ein gut ausgebautes Netz von fahrradgeeigneten Wegen. Eine Anbindung an das deutsche Fernradwegenetz besteht (noch) nicht.
Hafen
Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal, worüber die Städte Berlin und Hamburg sowie das Ruhrgebiet über die Binnenschifffahrt angebunden sind.
Flughafen
Der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg liegt im Norden der Stadt ist ein regionaler Verkehrsflughafen. Er wird hauptsächlich für Geschäftsreisende und private Flüge genutzt. Der nächste große Verkehrsflughafen ist Hannover-Langenhagen, etwa 70 Kilometer entfernt.
Wohnlagen
Bevorzugte Wohnlagen
Laut dem Mietspiegel der Stadt Braunschweig sind das die Stadtbezirke
- Mitte (ohne Bebelhof) sowie
- östliches Ringgebiet
Tipps für die Wohnungssuche
Familien
Bei Familien ist neben dem östlichen Ringgebiet auch die Weststadt beliebt, insbesondere wegen ihrer Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.
Studenten
Studenten bevorzugen bei der Wohnungssuche aufgrund der Nähe zur Universität Wohnungen im Östlichen Ringgebiet und in der Innenstadt.
Wer es ruhig und grün mag
Der sucht seine Wohnung am besten
- am östlichen Stadtrand in Riddagshausen oder
- in der Südstadt.
Riddagshausen liegt umgeben von einem Naherholungsgebiet mit Kreuzteich, Feldern und einem Kloster mit Klostergarten. Auch die Südstadt kann mit Naherholung wie dem Heidbergsee, einem Sportpark und einer angrenzenden größeren Waldfläche punkten.
Tipps für Mieter und Vermieter
Bei der Stadt Braunschweig ist der offizielle Mietspiegel als kostenlose Broschüre zum Download erhältlich. Darin werden die ortsüblichen Mieten für Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 qm und 150 qm erfasst. Davon abweichend kann der offizielle Mietspiegel nicht für größere oder kleinere Wohnungen, sowie Untermietverhältnisse und möblierte Wohnungen in Braunschweig verwendet werden. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls nicht in der Mietpreistabelle enthalten.
Für Neubaumietwohnungen, Wohnungen mit Einbauküchen, mit zusätzlichen PKW-Stellplätzen, mit Lärmschutzfenstern oder dreifach Verglasung kann mehr Miete verlangt werden. Ebenso wirkt sich ein hochwertiger Fußboden und eine gehobene Badausstattung mieterhöhend aus.
Tipps für Immobilienkäufer und Verkäufer in Braunschweig
Über den Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg kann kostenlos der Grundstücksmarktbericht für die Stadt Braunschweig sowie für weitere Städte und Landkreise als PDF-Broschüre bezogen werden. Er bietet eine gute Orientierung für alle, die sich über die zuletzt gezahlten Preise für Häuser und Wohnungen als auch für Wohn- und Geschäftshäuser in Braunschweig informieren möchten.
Einrichtungen in den Stadtteilen
Sportplätze und Schwimmbäder
Sportanlagen und Schwimmbäder finden sich in vielen Stadtteilen, darunter Weststadt und Östliches Ringgebiet. Das Sportbad Heidberg und das Aquantic sind beispielsweise beliebte Schwimmbäder.
Grünanlagen und Gärten
Die Stadt bietet viele Grünflächen, darunter der Bürgerpark in der Nordstadt und der Botanische Garten im Östlichen Ringgebiet.
Bars, Restaurants und Kneipen
Das Zentrum des Nachtlebens von Braunschweig ist die Innenstadt mit einer Vielzahl von Bars, Restaurants und Kneipen. Ebenfalls beliebt ist das Magniviertel mit seinem historischen Charme und zahlreichen gastronomischen Angeboten.
Gewerbegebiete und Industrie
Die wichtigsten Gewerbegebiete und Industriestandorte befinden sich in den Stadtteilen Hafen und Hansestraße.