Immobilien mieten oder kaufen
Häuser und Wohnungen an den größten Seen in Bayern
Bayern ist das größte Bundesland in Deutschland und dehnt sich auf abwechslungsreichen 70.551 qm-Kilometern im Süd-Osten aus. Hier leben rund 12,7 Millionen Menschen. Immobilienkäufer zahlen in Bayern 3,5% Grunderwerbssteuer auf den Kaufpreis.
Immobilien in den größten Kreisstädten in Bayern finden:
| A-E | I-P | R-S |
| Aschaffenburg | Ingolstadt | Regensburg |
| Bamberg | Kempten (Allgäu) | Rosenheim |
| Bayreuth | Landshut | Schweinfurt |
| Erlangen | Passau | Straubing |
Mieten oder Kaufen in einem bayerischen Landkreis
dazu einfach in der folgenden Liste auf den gewünschten Landkreis klicken:
Bekannt durch seine Seen, Berger und Schlösser ist Bayern sowohl als Wohnstandort begehrt, als auch ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsziel für Menschen aus aller Welt. Bezahlbare Wohnungen findet man überwiegend in ländlichen Regionen, fernab von den touristischen Hochburgen. Am teuersten wohnt man in der Landeshauptstadt München, die Sitz zahlreicher Dax-Konzerne und damit vieler Gutverdiener ist. Weitere Metropolen sind Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Würzburg, die sich in den letzten Jahren als attraktive Wohnstandorte mit anziehenden Mieten auch gut behauptet haben. Günstiger wohnt man im nordöstlichen Teil des Bundeslandes, aber nicht weniger reizvoll in den Städten Regensburg und Passau.
Gut zu wissen: Wer eine Eigentumswohnung in Bayern sucht, hat auf den Kaufpreis noch die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer aufzurechnen. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Bayern 3,5% vom Kaufpreis.
Mietwohnungen sind in Bayern in den Großstädten und Oberzentren Mangelware. Für eine erfolgreiche Bewerbung beim Vermieter sollten Wohnungssuchende möglichst detaillierte Angaben zu ihrer Person als zukünftige Mieter machen. Gerne gesehen sind Angaben zu Ausbildung und Beruf sowie Informationen zum Arbeitgeber und zum Einkommen.
Wohnungen, die besonders für Kapitalanleger in Bayern interessant sind:
Bayern ist wegen seinem robusten Wirtschaftsraum und seiner niedrigen Grunderwerbssteuer auch bei Anlegern besonders beliebt. Ob Pflegeimmobilie, Serviced Apartments oder Mehrfamilienhaus, Anleger finden bei wohnung-jetzt.de nicht nur attraktive Anlageobjekte in Bayern, sondern auch kompetente Beratung: Wohnungen als Kapitalanlage in Bayern
Aktuelle Angebote für Kapitalanleger in Bayern sind bei uns
betreutes Wohnen für Senioren in Niederbayern
renditestarke Mietwohnungen in München
Niedrigenergie Wohnungen in Deggendorf
langfristig vermietete Apartments in Regensburg
Wohnungen mit Sanierungs-AfA in Bamberg
Wohnungen in Bayern am See oder in den Bergen finden
Hierher zieht es nicht nur Touristen, sondern auch Menschen, die dauerhaft in Bayerns schönsten Regionen leben wollen:
Wen es an einen See in Bayern zieht, sollte neben dem erforderlichen „Kleingeld“ entweder viel Geduld oder ein höheres Maß an Flexibilität mitbringen. Die ortsübergreifende See-Suche bei wohnung-jetzt.de hilft bei der Wohnungssuche und verschafft einen Überblick über alle aktuell verfügbaren Wohnungen an den bayerischen Seen:
Immobilienangebote an allen Seen in Bayern
Wer konkret an einem bestimmten See in Bayern wohnen will, der kann bei wohnung-jetzt.de auch ortsübergreifend Wohnungsangebote an seinem Lieblingssee erkunden. Am meisten gesucht sind Wohnungen an den oberbayerischen Seen:
Vor den Toren Münchens und über die A95 angebunden liegt der Starnberger See, wer direkt in Starnberg wohnt, kann auch mit der S6 nach München pendeln. Weitere Orte am verkehrstechnisch gut angebundenen Westufer sind Pöcking, Feldafing, Tutzing, Bernried und Seeshaupt.
Über die A96 erreicht man vom Münchner Westen aus den Ammersee in knapp 40 Minuten. Wer in Herrsching am Ammersee wohnt, kann mit der S-Bahn nach München pendeln, alle anderen Orte am Ammersee haben (noch) keinen S-Bahn-Anschluss. Von Inning am Ammersee ist man am schnellsten auf der A96. Auch der benachbarte Wörthsee ist von Inning aus nur einen Katzensprung entfernt.
Der wahrscheinlich mondänste Wohnsitz in Bayern bietet der Tegernsee mit Rottach-Egern am Südufer und Bad Wiessee am Westufer. Bis nach München benötigt man eine gute Autostunde und auch mit der Bayerischen Regionalbahn ist es eine gute Stunde bis zum Münchner Hauptbahnhof ab Gmund am Tegernsee. Wer hier wohnt, hat sowohl den See, als auch die Bergwelt vor seiner Haustüre. Wer direkt am Tegernsee keine passende Wohnung findet, kann alternativ auch im Landkreis Miesbach auf Wohnungssuche gehen.
Hinter Rosenheim und landschaftlich umgeben von mehreren kleinen Seen mit Blick auf die Chiemgauer Alpen liegt der Chiemsee mit Anschluss an die A8. Die größten Orte am Chiemsee sind Bernau am Chiemsee, das am Südufer liegt und Prien am Chiemsee mit Lage am Westufer. Seebruck liegt am Nordufer und Chieming liegt am Ostufer. Wer in Chieming eine Wohnung findet, kann von dort auch nach Traunstein pendeln, das knapp 20 Autominuten entfernt liegt.
Bayern grenzt ans östliche Bodenseeufer an. Die ortsübergreifende Bodensee-Suche findet natürlich auch Wohnungen im benachbarten Baden-Württemberg. Wer aber nur am bayerischen Ufer des Bodensees wohnen will, konzentriert sich auf die Wohnungssuche rund um Lindau oder auf die Suche im Landkreis Lindau. Hier wohnt man am Fuße des Westallgäus. Das touristische Lindau bietet sowohl über Bundesstraßen, als auch über die Bahn gute überregionale Anbindungen.
Vielleicht weniger bekannt, aber in Punkto Wohnqualität bieten diese bayerische Seen als Wohnsitz ebenfalls beste Aussichten:
Im Ostallgäu bei Füssen kann man sowohl den Blick auf das Wasser, als auch auf die nahe gelegenen Berge genießen. Hier sind Wohnungen auch günstiger als an anderen bayerischen Seen zu haben.
Rings um den großen Brombachsee liegen mehrere Ortschaften, die den See als Naherholungsgebiet quasi vor ihrer Haustüre haben. Dazu gehören Pleinfeld im Südosten mit Anbindung an die B2, Ramsberg, Regelsberg, Veitserlbach, Langlau und Rehenbühl nahe dem Südufer des Sees, sowie Absberg mit Fallhaus und Angerhof am Westufer und Enderndorf am See mit Ottmannsberg und Allmannsdorf am Nordufer. Die nächstgelegene Metropole ist Nürnberg, die von Pleinfeld aus sowohl per Bahn, als auch per Auto in einer guten Stunde erreicht wird.
Der Landkreis Miesbach steht in Bayern besonders für Brauchtum und Tradition. Hier wohnt man gern großzügig, umgeben von viel Holz und großen Gärten. Das wissen nicht nur die Miesbacher zu schätzen. Entsprechend saftig sind hier die Preise, aber das zahlt man gern.
Auch der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen punktet mit der schönen Bad-Tölzer Innenstadt und nahgelegenen Bergen, die Sommers wie Winters nicht nur als Naherholungsgebiet für die Ortsansässigen dienen. Von Bad-Tölz ist man in gut 30 Autominuten am Kochelsee. Dort wohnt man in Kochel am See oder in Schledorf oder dem nahegelegen Großweil. Die Landschaft rings um die Gletscherseen ist von Bergen und Sumpfgebieten geprägt und wer hier wohnt, wird mit viel Natur und wenig Glamour belohnt.
Südwestlich vom Starnberger See befindet sich im Landkreis Garmisch-Partenkirchen der Staffelsee mit den Ortschaften Uffing am Nordufer und Murnau am Süd-Westufer. Murnau verfügt über einen Anschluss an die A95 und ist über die BOB auch überregional ans Schienennetz angebunden.
Zwischen Rosenheim und Prien liegt der Simssee in einem Naturschutzgebiet. Zwar kann man nicht direkt am Simssee wohnen, aber viele kleinere Dörfer, sowie die größeren Orte Riedering und Stephanskirchen im Südwesten des Sees (und nahe der Stadt Rosenheim), Prutting im Nordwesten und Bad Endorf im Nordosten bieten sich zum Wohnen in Seenähe an.
Ortsübergreifende Wohnungssuche in den bayerischen Bergen im Allgäu
Angenehmes Klima, reizvolle Landschaften und gute Luft – wer würde nicht gern im Allgäu wohnen. Wer schneller einen Überblick über aktuelle Wohnungsangebote im Allgäu erhalten will, konzentriert sich bei seiner Wohnungssuche am besten auf die bayerischen Landkreise im Allgäu:
Die Region Ostallgäu liegt zwischen Landsberg am Lech im Nord-Osten, Memmingen im Nord-Westen und Füssen im Süden. Die größten Städte sind Buchloe im Norden des Bezirks, Kaufbeuren und Marktoberdorf in zentraler Lage und Füssen im Süden.
Wer hier wohnt, hat den Berg vor der Haustüre. Das Oberallgäu ist zugleich der südlichste Landkreis Deutschlands und befindet sich südlich von Memmingen, östlich vom Bodensee, westlich der Zugspitze und nördlich der österreichischen Alpen. Die größten Städte im Oberallgäu sind Dietmannsried im Norden, Immenstadt im Allgäu und Sonthofen in der Mitte des Bezirks, Oberstaufen im Westen und Oberstdorf im Süden.
günstigste Eigentumswohnungen und Häuser in Bayern
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