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Besondere Immobilien in Aschaffenburg
Wohnen in Aschaffenburg
Aschaffenburg hat über 72.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt ist Sitz der Technischen Hochschule Aschaffenburg an der rund 3.200 Studierende regelmäßig eingeschrieben sind. Aschaffenburg wächst und mit den steigenden Einwohnerzahlen steigt auch die Nachfrage nach Wohnraum.
Infrastruktur und Verkehr: Aschaffenburg ist über die Schiene an den Regional- und Fernverkehr angebunden und ist Haltepunkt des ICE. Die Stadt verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A3, die nördlich von Aschaffenburg verläuft. Die Bundesstraße B26 verläuft von Ost nach West durch Aschaffenburg und die Bundesstraße B 469 verläuft am westlichen Stadtrand.
Der Main fließt durch Aschaffenburg und am westlichen Stadtrand befindet sich das Gewerbegebiet mit dem Hafen Aschaffenburg.
Infos für Vermieter und Mieter in Aschaffenburg
In Aschaffenburg gilt für freifinanzierte Mietwohnungen mit einer Wohnungsgröße zwischen 30 qm und 130 qm ein qualifizierter Mietspiegel. Danach richtet sich der Mietpreis für diese Wohnungen. Den Mietspiegel mit Berechnungsbeispiel kann man kostenlos auf der Homepage der Stadt Aschaffenburg beziehen.
Neben der Wohnungsgröße und dem Baujahr wirken sich weitere Merkmale auf den Mietpreis aus:
Mietwohnungen in Aschaffenburg sind teurer wenn sie
- mit hochwertigen Türen, wie z.B. Flügeltüren und Stuckverzierungen ausgestattet sind
- höherwertige Böden wie Parkett oder Fliesen in den Wohnzimmern und Schlafzimmern haben
- wenn zu der Wohnung mindestens ein Garagenstellplatz oder ein PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage gehört
- wenn die Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt
- wenn es sich um eine Neubauwohnung, bzw. um eine neuwertige Wohnung handelt
Mietwohnungen sind in Aschaffenburg günstiger, wenn sie
- PVC-Böden in den Wohnräumen oder im Schlafzimmer haben
- und wenn sie größer sind, also 4 oder mehr Zimmer haben oder wenn sich in der Wohnung eine Abstellkammer befindet (da die Abstellkammer nur als Nutzfläche gewertet wird)
Wohnlagen in Aschaffenburg
In Aschaffenburg beinhaltet der Mietspiegel auch eine Wohnlagenkarte. Danach befinden sich die besseren und damit teureren Wohnlagen in Aschaffenburg östlich der Mainschlaufe und hauptsächlich südlich und östlich an die Innenstadt angrenzend:
- die besten Wohnlagen in Aschaffenburg befinden sich im Mainbogen und in der Oberstadt
- Häuser und Wohnungen mit guter Wohnlage befinden sich in der Österreicher Kolonie, in Aschaffenburg Ost, in Rosensee und Spessart Gärten sowie in der Innenstadt Ost.
- die normalen Wohnlagen sind in Aschaffenburg in den Stadtteilen Nilkheim und westlich der Mainschlaufe in Leider, in Strietwald und Damm West, Damm Ost, in Gailbach, Schweinhaim und Hefner Alteneck, in der Obernauer Kolonie, in Obernau und in Pompejanum.
Immobilien Kaufen in Aschaffenburg
Im Zukunftsatlas gehört Aschaffenburg zu den Top 40 Städten und gilt als Stadt mit sehr hohen Zukunftschancen. Demzufolge sind hier Häuser, Wohnungen und Bauplätze sehr gefragt.
Für Immobilienkäufer bietet der Gutachterausschuss in Aschaffenburg eine Bodenrichtwertkarte zu den bisher gezahlten Preisen an. Die Karte mit Erläuterungen kann man kostenlos über die Homepage der Stadt Aschaffenburg beziehen.
Über das Wasserwirtschaftsamt in Aschaffenburg können sich Immobilienkäufer über Hochwasserereignisse in der Stadt und ihrer Umgebung informieren.
Zur Wohnungssuche im Umkreis von Aschaffenburg
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