Immobilien mieten oder kaufen
Wohnungen und Häuser im Allgäu finden
Mieten im Allgäu
Kaufen im Allgäu
Besondere Immobilien im Allgäu finden
- Wohnungen für Senioren im Allgäu
- Penthäuser und Luxuswohnungen
- Villen und Luxusanwesen
- Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte
mieten oder kaufen in den größten Städten im Allgäu:
| Allgäu B – I | Allgäu K – M | Allgäu O – W |
| Bad Wörishofen | Kaufbeuren | Oberstdorf |
| Dietmannsried | Kempten im Allgäu | Oberstaufen |
| Immenstadt im Allgäu | Leutkirch im Allgäu | Sonthofen |
| Isny im Allgäu | Marktoberdorf | Wangen im Allgäu |
Wohnungssuche in den Allgäuer Landkreisen
Oberallgäu
In Bayern liegt Deutschlands südlichster Landkreis. Das Oberallgäu erstreckt sich über die als hochalpin geltende Region hinaus bis in das voralpine Hügelland bei Kempten. Im Oberallgäu befindet sich die Breitachklamm, die vielleicht bekannteste Schlucht Deutschlands. Die Landwirtschaft nutzt hier die Hälfte aller Flächen. Die größten Städte im Oberallgäu sind die kreisfreie Stadt Kempten, Sonthofen, und Immenstadt im Allgäu.
Der Landkreis ist an die A7 angebunden, zudem queren drei Bundesstraßen den Kreis: B19 (Kempten-Österreich), B12 (Kempten-Weitnau), B 308 (Lindau-Grenze zu Österreich, Teil der Deutschen Alpenstraße)
Ostallgäu
Der Landkreis Ostallgäu liegt ebenfalls vollständig in Bayern. Die meisten Einwohner des Landkreises leben in den Städten Buchloe, Füssen und Marktoberdorf. Zu den größeren Gemeinden gehören noch Kaufbeuren, Pfronten und Schwangau, sonst ist der Landkreis nur dünn besiedelt. Weltweit berühmt und Tourismusmagnet im Ostallgäu ist das Schloss Neuschwanstein bei Füssen. Der Tourismus ist hauptsächlich im südlichen Landkreis der größte Arbeitgeber. In weiten Teilen des Ostallgäus dominieren traditionell die Landwirtschaft und kleinere Betriebe den Arbeitsmarkt.
Anbindung: Der Landkreis ist über die Bundesautobahn 7 (bis Anschluss bei Füssen) und die A96 bei Buchloe an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Wer im Ostallgäu wohnt, benötigt einen PKW. Für Wohnungssuchende ohne PKW bieten sich im Ostallgäu nur Gemeinden mit Bahnanschluss oder Buslinien als Wohnsitz an, dazu gehören hauptsächlich Buchloe, Füssen und Kaufbeuren. Buchloe gilt als Bahnknotenpunkt und bietet die beste überregionale Anbindung:
Unterallgäu
Das heutige Unterallgäu war früher der Landkreis Mindelheim. Das Gebiet liegt zentral im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. In weiten Teilen ist die Landschaft im Unterallgäu flach und eben mit Übergängen in das hügelige Voralpenland. Wer hier wohnt hat bei klarem Wetter vielerorts eine traumhafte Sicht auf die Alpenkulisse. Die Hauptverkehrsstraßen sind die A 96 (München-Lindau) und A7 (Abschnitt Ulm-Memmingen-Kempten-Füssen). Die größte Stadt im Unterallgäu ist Bad Wörishofen, größere Gemeinden sind Babenhausen, Bad Grönenbach, Memmingen, Mindelheim und Ottobeuren.
Westallgäu… im LK Ravensburg in Baden-Württemberg
Westallgäu… im LK Lindau in Bayern
Das Westallgäu liegt im Voralpenland, die Landschaft ist waldreich und hügelig. Im Süden grenzt der Landkreis an das österreichische Vorarlberg, im Südwesten an den Bodensee. Wer hier wohnt, lebt in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Quer durch das Westallgäu verläuft die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Für Immobilienkäufer nicht ganz unwichtig, da die Grunderwerbssteuer unterschiedlich hoch ist, je nachdem ob man bayerischen oder im württembergischen Westallgäu kauft. Die größten Städte im Westallgäu sind in Baden-Württemberg Isny, Kißlegg, Leutkirch sowie Wangen im Allgäu und in Bayern die Städte Lindau am Bodensee und Lindenberg im Allgäu.
Tipps fürs Mieten und Kaufen im Allgäu
- Viele idyllisch gelegene Gemeinden haben keinen Bahnanschluss. Oft verkehren zwar eine oder mehrere Busverbindungen in die nächstgrößeren Städte, aber die Taktung ist nicht immer ideal. Wer ohne Auto lebt, sollte sich unbedingt mit dem lokalen Verkehrsnetz vertraut machen.
- Zwar gehört der überwiegende Teil des Allgäus zu Bayern, aber einige Gemeinden im Westallgäu befinden sich in Baden-Württemberg. Hier zahlen Immobilienkäufer eine höhere Grunderwerbssteuer als in Bayern.
- Der Denkmalschutz ist in vielen Gemeinden aktiv. Wen es zum Wohnen in historische Gemäuer zieht, muss Rücksicht auf die Denkmalschutzauflagen nehmen. Energetische Sanierungen mit Solaranlagen auf dem Dach oder auf dem Balkon sind bei denkmalgeschützten Wohnhäusern meistens nicht erlaubt.
- Im Allgäu setzt man sich aktiv für den Klimaschutz ein. So können Wohnadressen im Oberallgäu nach Potentialen für eine Solaranlage überprüft werden, Bauherren von Einfamilienhäusern wird eine Energieberatung empfohlen.
Darum ist das Allgäu als Wohnsitz beliebt
Das Allgäu ist ein Sehnsuchtsziel und ist bei Wohnungssuchenden zunehmend als Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz begehrt. Der Voralpenraum hat nicht nur landschaftlich, kulturell und kulinarisch viel zu bieten. Er gilt dank seines Klimas auch als bevorzugter Wohnsitz mit positivem Einfluss auf Gesundheit und Wohlbefinden.
Das Allgäu bietet Berge, Seen, Flüsse, Wälder und Moore und gehört zu den vielseitigsten Regionen in Deutschland. Viele Gemeinden und Dörfer, die hier auch Märkte genannt werden, glänzen mit historisch bedeutsamen Bauwerken und Kulturdenkmälern.