Kaufpreis 769.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag ein sehr schönes, freistehendes 2-Familien-Haus in einem beliebten Wohngebiet von Waiblingen-Beinstein. Das findet man nicht mehr so oft.Entscheiden Sie selbst ob Sie das Haus komplett vermieten oder eine Etage vermieten und im OG selbst einziehen oder ob Sie die Immobilie vielleicht einmal als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Momentan ist die DG-Wohnung vermietet. Das OG mit einem dazugehörigen Hobbyraum ist schon frei.Ein kleiner Garten und Vorgarten sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist bereits zu großen Teilen erneuert (2023)Kunststofffenster in Wohnzimmer sowie im Bad/WC OG und DG (2010, 2013)Die Balkone bekamen eine neue Verkleidung aus satiniertem Glas mit hochwertigem Edelstahlgeländer (2013)Bäder und WC im DG komplett erneuert (2010)Bäder und WC im OG komplett erneuert (2013) Ausstattung: UG2 KellerräumeEGHauseingang Treppenhaus HeizraumGemeinsame Waschküche/Abstellraum Hobbyräume (2)Doppelgarage mit VorplatzOG- Sehr großes und helles Wohnzimmer/Esszimmer, ringsum bodentief verglast mit Zugang zum Balkon- umlaufender Balkon mit satinierter Glasverkleidung und Edelstahlumläufen- Schlafzimmer - Kinderzimmer- weiteres Zimmer im EG- Küche (ohne Möblierung) mit Schiebetüre in die Wand laufend- Speisekammer/Abstellraum- Flur/Garderobe mit Einbauschränken- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wandheizkörper/Handtuchhalter- sep. WC mit Fenster- Die Wohnung ist sofort beziehbarDG- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Balkon ebenfalls neu verkleidet, sh.OG- Tageslichtbad mit Wanne - sep. WC mit Fenster - diese Wohnung ist momentan vermietet.- Böden: Laminat und Fliesen- Satelittenanschluß - Balkon- Kellerräume- Waschküche- Garten- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb- Davor PKW-Stellplätze vor der genutzten Garage möglich- 2 separate Hobbyräume mit Fenster und Heizung Sonstiges: Diskretion ist uns wichtig, deshalb haben wir die Online-Fotoaufnahmen des Objekts auf nur wenige begrenzt. Weitere Details und Fotos senden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Exposé.Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adressdaten und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung über unser Büro möglich. Bei Außenbesichtigungen bitten wir um entsprechende Diskretion.Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters, des Bauträgers oder der Erbengemeinschaft.Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle flächenbezogenen Angaben sind ausdrücklich ca.- Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.Der Grundrissplan ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Provision: 3,57 inkl. 19% gesetzl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision wird nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages aus der Gesamtkaufpreissumme vom Käufer zur Zahlung fällig.
