Kaufpreis 745.000 €
63694 Limeshain
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese äußerst elegante, nach aktuellem Standard gebaute, exklusive Stadtvilla, auf einem sehr schönen Grundstück, befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, umgeben von Stadtvillen und Ein- bis Zweifamilienhäusern.Die klassische und doch sehr moderne Architektur besticht durch ihre hellen großzügigen Räume mit geschmackvoller Aufteilung. Eine hochwertige Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Diese Stadtvilla präsentiert sich puristisch und einladend. Man betritt das Haus über einen modernen Eingangsbereich. Die moderne weiße Einbauküche, mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein. Vom großen Wohnzimmer aus, mit zwei bodentiefen Fensterfronten, gelangen Sie zur überdachten Gartenterrasse. Im EG befinden sich außerdem noch ein schönes Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich Diele, drei weitere große Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die zum Garten hin liegenden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster.Im Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe ist ein weiteres Badezimmer vorhanden, 3 große Räume und der Hauswirtschaftsraum / Technikraum. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Limeshain besteht aus den drei Ortsteilen Rommelhausen, Hainchen und Himbach. Es liegt im Südwesten des Wetteraukreises an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis. Die Entfernung zum malerischen Büdingen beträgt rund 12 Kilometer. Auch zu den Städten Gelnhausen, Hanau und Friedberg ist die Entfernung nicht wesentlich weiter. Nach Frankfurt beträgt die Entfernung ca. 30 Kilometer. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Discounter, und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, KITA's finden Sie in Rommelhausen oder im 2 km entfernten Hammersbach. In Hammersbach ist der direkte Anschluss zur A45. Ausstattung: * Luft-Wasser Wärmepumpe.* 3fach verglaste Kunststofffenster.* Teilweise bodentiefe Fenster.* Energieeffizienzklasse A+ * Fußbodenheizung. * Fliesen.* Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten.* Hochwertiges modernes Badezimmer im OG.* Gäste-WC im EG.* Modernes Badezimmer im Kellergeschoss.* Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe.* Moderner Wohn- und Essbereich.* Doppelcarport.* Hochwertig gepflasterte Außenanlage.* Überdachte Gartenterrasse.* Abstellraum im Keller.Einbauküche gegen Abstand von 15.000,--€ VB. Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
