Kaufpreis 299.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 6
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 121 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Gerne haben Sie Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung einen Eindruck vom Inneren dieses Rohdiamanten zu verschaffen.Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 121 m² verfügt der ausgebaute Spitzboden mit einer Raumhöhe von ca. 2,15 m über weitere ca. 45 m² Grundfläche. Über diesem Spitzboden gibt es noch weitere Ausbaureserven oder Abstellmöglichkeiten.Angeboten wird ein vielversprechendes Objekt, welches nicht "von der Stange" ist und enorm viel Potential bietet.Das Objekt war bis vor kurzem langjährig vermietet und auf 3 Etagen von 3 Generationen mit in sich nicht abgeschlossenen Wohneinheiten bewohnt.Inzwischen ist das Objekt frei von Mietverhältnissen und leer.Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist mit hochwertigen Naturstein-Bodenfliesen ausgestattet. Auf dieser Etage finden sich neben dem Heizungsraum noch ein Abstellraum sowie eine kleine Pantry und ein sehr großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieses Zimmers ist der beeindruckende Kachelofen.Nachdem man über eine massive Holztreppe mit offenen Trittstufen das Dachgeschoss erreicht hat, befindet man sich im offenen Dielenbereich. An diesen grenzen eine Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC. Entlang eines Flurs erreicht man ein Kinderzimmer, den Wohnbereich mit angrenzender großzügiger Loggia und das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite.Über eine weitere offene Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss (den o.a. ausgebauten Spitzboden mit ca. 45 m² Grundfläche). Dort finden sich neben einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne noch ein Wohnzimmer und ein geräumiger Flur mit Arbeitsecke und Schlafnische. Inwieweit man die Raumaufteilung beibehält oder ändert, bleibt dem Bedarf und der Phantasie der Erwerber überlassen.Dieses interessante Einzelhaus ist mit Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.Eine Ölheizung wurde im Jahr 2002 neu eingebaut.Die Loggia im 1. Obergeschoss, sowie die Terrasse sind in Richtung Stadtpark nach Süden ausgerichtet.Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich noch ein gemauerter Swimmingpool, ein Geräteschuppen, ein kleiner Teich und eine große Garage.Eine Tür im Gartenzaun führt direkt in den Buchholzer Stadtwald. Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
