Kaufpreis 759.000 €
79312 Emmendingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung und Kosten: Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes freistehendes Ein- bis Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1906 bzw. Anbau aus den 70iger Jahren, das durch Renovierung und Sanierung stilistisch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Es besteht insgesamt ein sehr gutes Potenzial zur Raumgewinnung für eine größere Familie bzw. für ein Generationenhaus.Des Weiteren könnte man durch Neuaufteilung des Grundstücks z. Bsp. 2 Grundstücke mit jeweils einer gesamten Grundstücksteilfläche von ca. 800 qm zur DHH- / ZFH-Bebauung, generieren.Das gesamte Grundstück könnte auch nach Abriss des Bestandsgebäudes evtl. mit 2 große Einzelhäuser oder mit ZFH und oder 2 DHH oder ein MFH bebaut werden.Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan, die Prüfung eines Bauvorhabens hat nach § 34 BauGB zu erfolgen. Die faktische rückwärtige Baugrenze hat sich an den Nachbar-/ Bestandsgebäuden zu orientieren. Dies kann über einen Architekten / Planer geprüft werden.Die hintere vorhandene weitestgehende Garten-Nutzfläche des Gesamtgrundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit sich eine Wohlfühlzone in der Natur nach Ihren persönlichen Vorstellungen anzulegen. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und entspannte Stunden im Freien genießen. Die kleinen und die großen Bewohner werden begeistert sein.Aufgrund der Lage ist das Anwesen auch für Bauträger oder Investoren geeignet, die im Rahmen einer sicher auch möglichen Neukonzeption modernen und zeitgemäßen Wohnraum erstellen können.Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Lage: Kollmarsreute ist ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Emmendingen. Das Objekt liegt mitten in einer wunderschönen, ruhigen Naturoase. CASA & finance: Wir von CASA & finance finden professionell und unkompliziert die passende Lösung und das richtige Konzept für Ihr Anliegen.Die CASA & finance arbeitet als Immobilien- und Finanzierungs-VermittlerIn sowie als Konzeptentwicklerin, um Ihnen nicht nur den besten Preis garantieren zu können, sondern auch die bestmögliche Finanzierung zu ermöglichen. Wir bieten Ihnen selbstverständlich auch KfW - Lakra - Förderungen an. Informationen zum Anbieter: CASA & financeDamit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei der Kontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.Haftung: Wir (CASA & finance) weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt für den Käufer
