Kaufpreis 439.000 €
44309 Dortmund
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese charmante Immobilie liegt idyllisch am Rande der Felder und bietet eine einzigartige Verbindung von Stadtleben und ländlicher Ruhe. Die Feldrandlage dieses Hauses eröffnet Ihnen eine Welt der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Felder, erleben Sie die Schönheit der Jahreszeiten und lassen Sie sich von der Ruhe der Umgebung inspirieren. Hier können Sie dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen und Ihre Batterien inmitten einer grünen Oase aufladen. Doch trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Dortmund Brackel bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alles zu erreichen, was Sie benötigen, während Sie gleichzeitig das Gefühl haben, in einer ruhigen Vorstadtoase zu leben.Für Familien bietet Brackel zudem eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Gemeindeleben machen Brackel zu einem idealen Ort, um Ihre Familie aufzuziehen und echte Bindungen zu knüpfen.Kommen Sie und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses in Dortmund Brackel - ein Ort, an dem Stadt und Land perfekt miteinander verschmelzen und Ihnen ein Leben voller Möglichkeiten und Inspiration bieten. Ausstattung: Fenster: isolierverglastHeizung: Gasheizung, Brennwert aus dem Jahre 2017Innenausbau: modernisiert 2009 Objekt: "Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit: Ihr Zuhause mit Charakter in einer begehrten Lage!"Tauchen Sie ein in eine Welt voller Wärme und Charme, während Sie dieses einladende Reiheneckhaus aus dem Jahr 1989 betreten. Liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich dieses Haus als zeitlose Oase für Ihre Familie.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 300 m² bietet dieses Haus Raum für all Ihre Bedürfnisse. Betreten Sie das Haus und werden sofort von einem harmonischen Wohn-/Essbereich empfangen, der zu entspannten Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die angrenzende Küche bietet nicht nur funktionalen Raum, sondern auch die Möglichkeit, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie gemeinsam genießen können.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der direkte Zugang von Ihrem Wohnzimmer zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie sonnige Tage im Freien verbringen, während die Kinder fröhlich spielen oder Sie einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Natürlich darf ein Gäste-WC im Erdgeschoss nicht fehlen.Das Obergeschoss begrüßt Sie mit zwei einladenden Kinderzimmern, die Raum für Fantasie und Kreativität bieten. Ein helles Badezimmer sorgt für erfrischende Momente und Entspannung nach einem langen Tag. Das Elternschlafzimmer lädt mit seiner Behaglichkeit zum Träumen ein und bietet die nötige Ruhe für erholsame Nächte.Der voll unterkellerte Raum dieses Hauses ist ein wahrer Schatz. Ein großzügiger Hobbyraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Interessen und lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die unterkellerte Terrasse erweitert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Keller mit einer Waschküche/Heizungsraum und einem weiteren Raum, der sich ideal als Werkstatt und Vorratskeller nutzen lässt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verschmelzen und ein Leben voller Glück und Zufriedenheit auf Sie wartet.Es handelt sich hier rechtlich um Wohneigentum nach WEG. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 2.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.28, Distanz zum Flughafen: 3.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 4.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.01, Distanz vom Zentrum: 6.93, Distanz zur Hauptschule: 3.51 Provision: 3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
