Kaufpreis 725.000 €
50226 Frechen
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen!Diese moderne und ruhig gelegene Immobilie steht in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Frechener Ortsteil Bachem. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massivbauweise und unterkellert auf einem Grundstück von ca. 550m² erbaut und im Jahr 2006 aufgeschockt. Dadurch bieten sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten an.Die geräumige und gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über über eine Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, G-WC, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man über die überdachte und verglaste Terrasse in den Garten. Die Wohn./Nutzfläche beträgt ca. 115 m². ( Diese Wohneinheit ist seit 2017 vermietet).Die Maisonettewohnung im Obergeschoss beeindruckt durch ihre offene und moderne Gestaltung und einer großen Terrasse. Die Zimmer sind Licht durchflutet und der Wohnbereich verleiht einen schönen Ausblick ins Grüne.Aufteilung: offene Küche, Wohn-/Essbereich mit einem Holztreppenaufgang zur Galerie ( diese eignet sich als Gäste, Lesezimmer oder Büro) vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer hat man jeweils einen Zugang auf die Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das moderne Wannenbad verfügt über ein großes Fensterelement. Ein geräumiger Abstellraum mit Regalen ist im Flur vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² ohne Galerie, da nur in der Mitte des Giebels Stehhöhe gegeben ist. Diese Wohneinheit steht leer und kann sofort bezogen werden.Der Keller teilt sich in auf in 3 Kellerräume, Waschküche und Heizraum. Lagebeschreibung: Bachem liegt entlang der B 264. Die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A1 sind "Frechen" an der B 264 und "Gleuel" unmittelbar an der Grenze zum gleichnamigen Hürther Stadtteil. Bachem liegt ca. 20 km südwestlich der Kölner Innenstadt. Im Ort sind mehrere Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Apotheke, Gaststätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Sonstiges: Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter im Erdgeschoss haben wir keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Eine Besichtigung der Wohnung kann jedoch nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten desVerkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer / Handy-Nr. - wir melden uns gerne bei Ihnen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommenVermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl. Mwst. vom Kaufpreis Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
