Kaufpreis 289.000 €
24220 Flintbek
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus steht innerhalb einer kleinen, netten Reihenhausanlage in ruhiger Lage von Flintbek. Der Traum aller jungen Eltern: Vom Kindergarten bis zum Abitur können die Kinder alle Einrichtungen zu Fuß erreichen. Durch ein ruhiges Baugebiet erreichen Sie das Haus aus dem Baujahr 1972.Die 100,31 qm Wohnfläche sind optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. Auf vier Etagen verfügt das Haus über 3 Schlafräume, 2 Bäder,3 Kellerräume und eine überdachte Terrasse mit Garten und Schuppen.Das Angebot beinhaltet zudem eine Garage und 2 Stellplätze auf der Wohnanlagenfläche.Das Haus hat im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Durchgang auf die überdachte Terrasse, einen kleinen Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad mit Dusche.Das Dachgeschoss ist mit einem lichtdurchflutetem Studio/Zimmer ausgebaut.Zu der 100,31 qm Wohnfläche kommen noch 29,83 qm Studio ( Dachgeschoss) und 47,0 qm Nutzfläche im Vollkeller dazu.Ganze 177,14 qm Wohn.- und Nutzfläche, zusätzlich zu dem 433 qm großen Garten mit überdachter Terrasse......mehr geht nicht !!! Lagebeschreibung: Flintbek ist eine Gemeinde mit ca. 7562 Einwohnern (Stand 31.12.2022) im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Nachbargemeinde liegt etwa 13 km südwestlich von Kiel verbindet die Ortsteile Kleinflintbek, Großflintbek und Voorde. Ein Zug fährt alle 60 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Minuten bis in die Innenstadt von Kiel. Die technische Infrastruktur verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz.In Flintbek ist die soziale Infrastruktur sehr gut entwickelt. Es stehen mehrere Kindergärten, aber auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Ein Schulbus fährt zu den Kieler Gymnasien.Ein sehr großes Angebot an Ärzten, des Weiteren zwei Apotheken, ein kleines Einkaufszentrum, Sparkasse, drei Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Friseur, Fleischerei oder Schuster etc. – alles ist in Flintbek vorhanden.Die Umgebung von Flintbek mit dem malerischen Eidertal, Wiesen, Feldern und Knicks in leicht hügeliger Landschaft ist landschaftlich besonders reizvoll. Mit Freibad, Yoga-Studio, medizinischem Fitnesstraining, Kleingärtnerverein und dem TSV Flintbek ist für jeden etwas dabei. Zusammengefasst: - sonniger und kinderfreundlicher Standort mit Infrastruktur- 5 Zimmer auf 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten DG- Vollkeller- Nachtspeicherheizung- Kunststofffenster- Außenrolläden- Gäste-WC- Vollbad mit Dusche ( 2004)- überdachte Sonnenterrasse ( 2005)- neue Haustür ( 2019)- Schuppenanbau ( 2017)- Schallschutzwand ( 2016 komplett erneuert )- Feuerstelle Garten ( 2022)- Pflasterung ( 2019)- Umgestalltung und Erneuerung des Hausaufgang (2019) Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
