Kaufpreis 550.000 €
70806 Kornwestheim
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kornwestheim ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Ludwigsburg liegt. Nur etwa zehn Kilometer nördlich von Stuttgart bietet Kornwestheim eine ideale Balance aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe.Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 sowie zum öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahn-Anschluss, was Pendeln und Zugang zu den umliegenden Regionen erleichtert. Mit zahlreichen Grünflächen und Parks bietet die Stadt auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Aldi/ REWE/ DM - ca.350mBäckerei - ca.350mHallenbad - ca.450mKindergarten - ca.750mGrundschule - ca.1,2kmWeiterführende Schulen - ca.1,2km Ausstattung: - Maisonette-Wohnung- Einbauküche- 2x Balkon- Gäste-WC- Tageslichtbad- 2x TG-Stellplatz Objekt: - Maisonette-Wohnung- Einbauküche- 2 Balkone- Gäste-WC- Tageslichtbad- 2 Kellerabteile- 2 TG-StellplätzeErleben Sie ein traumhaftes Wohngefühl auf zwei Etagen. In diesem, im Jahr 2009 errichteten, Mehrfamilienhaus mit vier Parteien befindet sich diese helle und modern geschnittene Maisonettewohnung. Verteilt auf 113qm Wohnfläche finden Sie 4,5 Zimmer, die keine Wünsche offen lassen, sowie auf jeder Etage einen eigenen Balkon auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.In der unteren Etage finden Sie den großzügigen Wohnbereich, die offene Küche und den daran angrenzenden Essbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus, welches durch die große Fensterfront besticht, haben Sie Zugang zum ersten von zwei Balkonen, auf dem Sie auch im Sommer wunderbare Stunden verbringen können. Beide Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. In der oberen Etage befinden sich Ihre Privaträume, aufgeteilt in zwei Kinderzimmer bzw. Büros und das Elternschlafzimmer.Die Warteschlange im Bad lässt sich morgens durch das Doppelwaschbecken verhindern. Gleichzeitig finden Sie neben der Dusche auch noch eine Badewanne. Die Wohnung hat einen klaren Schnitt und überzeugt mit einer geschickten Raumaufteilung. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und bieten den notwendigen Platz um sich wohlzufühlen. Im UG haben Sie, in einem gemeinsamen Waschraum, die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei (!) Kellerräume, sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Einer der Stellplätze ist Teil eines Doppelparkers. Stellplätze und Kellerabteile sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt ist und zum 01.10.2024 bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 397,00€, in denen 70,00€ für die Instandhaltungsrücklage beinhaltet sind. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
