Kaufpreis 1.850.000 €
80992 München
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Das 900 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nur wenige Minuten entfernt von den S-Bahn- und U-Bahn-Stationen in Moosach. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und Supermärkte bequem erreichbar.Moosach, ein Stadtteil von München, liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Der Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit und zählt zu den ältesten Orten in München. Grünzonen wie das Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und der Amphionpark in direkter Nachbarschaft bieten schöne Erholungsmöglichkeiten.In direkter Umgebung des Grundstücks befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das beliebte Olympia-Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften bietet zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Shoppingbegeisterten.Die U-Bahnlinien U1 und U3, die zum Hauptbahnhof und Marienplatz führen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 Minuten in die Innenstadt, und die Autobahnen ins Umland sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Videosprechanlage- Innenräume in Kalk-Gips-Putz Qualitätsstufe Q3 (oder auf Wunsch Q2 mit Malerflies)- Nachhaltige Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung- Elektrische Rollläden - Kunststoff-Fenster und Fenstertüren eines Markenherstellers mit Dreifachverdichtung- Hobbyraum in Wohnqualität- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Vorbereitung einer Elektro-Ladestation für zzgl. 35.000 €- Feinsteinfliesen (30x30 cm) in Hobbyraum, Abstellraum- Dielenbereich, WC, Bäder und Garderobe passende Keramikböden (Format 30 x 60)- Sanitärausstattung mit bekannter Markenhersteller - Echtholz-Eichenparkett , unterschiedliche Oberflächen stehen zur Verfügung- Innentüren mit Sonderhöhe von 2.10 m- Treppe in Stahl- / Holzkonstruktionsausführung Objekt: In dem begehrten Stadtteil Moosach in München präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 450 m².Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie der helle Wohn-/Essbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und mit seinen großzügigen Fensterflächen und modernem Ambiente beeindruckt. Dieser Bereich bildet gemeinsam mit der angrenzenden, 17 m² großen Terrasse das kommunikative Herzstück des Hauses, während die offene Küche für kulinarische Genüsse sorgt.Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Zimmer zur Verfügung, das sowohl Ihren Kindern als auch Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss finden Sie neben zwei Zimmern auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die in der Exposé enthaltenen Fotografien stammen von einem baugleichen Objekt der selben Baufirma und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sieeinen persönlichen Beratungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 35,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
