Warmmiete 1.390 €
13357 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Warmmiete: 1.390 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Etage: 4
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298017/ Helle Altbauwohnung, bezugsfrei, frisch saniert in nachgefragter Lage in Berlin Gesundbrunnen im Bezirk Berlin-Mitte (und nur 500m zum Prenzlauer Berg). Mit dem Fahrrad bist du in nur 5 Min. im Mauerpark. Dein neues zu Hause ist bis hin zur Kaffee-Maschine und dem letzten Löffel voll möbliert. Die Wohnung wurde liebevoll saniert, Du kannst sofort mit 2 Koffern einziehen. Das historische Gebäude aus der Gründerzeit in der Eulerstraße 15 besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hinterhauses, was für Dich ungestörtes und ruhiges Wohnen mitten in Berlin bedeutet. Außerdem wurde das Treppenhaus im Hinterhaus gerade erst renoviert. Deine Gäste werden das einladende, frische Treppenhaus und Deine sanierte Altbauwohnung lieben! Die Fenster sind fabelhaft nach Süd-Ost ausgerichtet, womit Du beim Aufstehen von der hellen Morgensonne geweckt wirst. Außerdem erhält Dein neues zu Hause dadurch einen hellen, freundlichen und einladenden Charakter. Du betrittst die Wohnung über eine kleine Diele, die direkt an die geräumige Wohnküche grenzt (eine neue Einbauküche ist auch schon da). Auf der anderen Seite der Diele befindet sich ein charmantes Arbeitszimmer, dreieckig geschnitten, als perfekter Rückzugsort und Home Office. Hinter der schönen und großzügig geschnittenen Wohnküche befindet sich das frisch sanierte Tageslichtbad. Dort wartet eine bodengleiche Regendusche, ein neues Waschbecken, ein flacher Handtuchheizkörper und ein modernes Hänge-WC auf Dich. Allesamt von Qualitätsmarken wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Hans Grohe oder Bosch. Hinter dem Bad befindet sich Dein Schlafzimmer. Mit seinen zwei südöstlich zum Innenhof ausgerichteten Fenstern ist es wirklich gut belichtet, aber dabei trotzdem absolut still - der perfekte Rückzugsort. Die Wohnung überzeugt durch die frisch geschliffenen Echtholzdielen und die wunderschönen Stuckelemente. Die Heizkörper verfügen über modernste digitale Wärmeregler der Firma Bosch, die Du ganz bequem per App steuern kannst. So sparst Du eine Menge Energiekosten und Du kannst es Dir zu Hause schon von unterwegs vorwärmen. Die Elektrik in der Wohnung wurde komplett erneuert - alle Lichtschalter und Steckdosen sind modern und schlicht in strahlendem Weiß gehalten. Die Türen wurden zudem neu lackiert und sind allesamt mit Original-Messingbeschlägen aus der Gründerzeit versehen. Ein echter Altbautraum mit Seele! Einen 360° Rundgang der Wohnung kannst Du Dir hier ansehen (zum Zeitpunkt der Aufnahme war die Wohnung noch nicht möbliert): Jetzt Rundgang starten: https://360.immophoto.de/vr/Whg-Eulerstraße15/ Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: --- AUSSTATTUNG --- - Voll möbliert (löffelfertig) - Du kannst mit 2 Koffern einziehen - Inkl. Internet - Inkl. Strom - Inkl. Heizund und Warmwasser - Inkl. sonstiger Nebenkosten --- DIE WOHNUNG –-- - Helle Zimmer mit hohen Stuckdecken - Schöne Echtholzdielen - Perfekte helle Süd-Ost-Ausrichtung - Frisch saniertes Tageslichtbad - Bodengleiche Regendusche - Beleuchteter und beheizter LED Spiegel, (superhell und beschlägt auch beim Duschen nicht) - Einzugsbereit: Vom Handtuchhalter bis zum Toilettenpapierhalter ist schon alles installiert - Modern gespachtelte Innenwände (keine Raufasertapeten) --- HAUS & TECHNIK --- - Lichtdurchflutetes Hinterhaus - Verkehrsberuhigte Wohnlage - Zugehöriges Kellerabteil - Frisch saniertes Treppenhaus - DSL-Anschluss (Internet) ist vorhanden - Eigene Gasetagenheizung - Komplett neue Elektrik wie Du es aus dem Neubau kennstZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Überblick der herausragenden ÖPNV-Anbindung von Deinem
neuen zu Hause in der Eulerstraße:
- Tram = Grüntaler Straße (180m)
- S-Bahn = S Bornholmer Str. (495m)
- Bus = Osloer Straße/Prinzenallee (500m)
- U-Bahn = U Gesundbrunnen (570m)
- DB Fern- und Regionalverkehr = Bahnhof Gesundbrunnen (570m)
Die Eulerstraße im Berliner Stadtteil Wedding ist nur einen Steinwurf von der Bornholmer Brücke und dem Stadtteil Prezlauer Berg entfernt. Der Kiez ist bürgerlich beruhigt. Es gibt hier wenig Verkehrslärm und die Straße selbst ist von schönen Bäumen gesäumt. Die es nur eine Durchfahrtsmöglichkeit gibt, hat die Eulerstraße den Charakter einer Fußgängerzone. Viele Orte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das angrenzende Gesundbrunnen-Center bündelt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Bars in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind (bspw. die süße Creperie und Café "Malör"). Darüber hinaus befinden sich alle öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Gesundbrunnen, auch Nordkreuz genannt, ist der größte ÖPNV Verkehrsknotenpunkt im Berliner Norden. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich, hier wohnen immer mehr junge Familien, was den Kiez zu einem großartigen Ort für Kinder macht. Die Eulerstraße besteht aus vielen historischen Gebäuden und verfügt über eine reiche Geschichte. Das Gründerzeitgebäude ist ein Beispiel für die Architektur des frühen 20. Jahrhunderts und kommt mit hohen Decken und eleganten Details daher.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Roth - privater Anbieter