Kaufpreis 1.320.000 €
81739 München
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 1.320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug traumhafte DGW: -Wohnen in ruhiger, grüner Waldlage in München-Fertigstellung 2023-Erstbezug-Hochwertige Ausstattung nach modernsten Standards-Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die-Wohnung im 2. Stock-4,5 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche-Großzügiger Süd-West Balkon-2 Badezimmer-Offener Wohn-Essbereich mit moderner hochwertiger-Luxuriöse Einbauküche neu mit Markeneinbaugeräten (Siemens, Miele)-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne-Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad-Drei Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-,-Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer-Hochwertiger gefliester Boden mit-Fußbodenheizung-Elektrische Rollläden-Spielfläche mit Sandkasten im Garten zur-Gemeinschaftsnutzung-Stellplatz im Parklift mit ebenerdiger Einfahrt-Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche-Versorgung zu Fuß erreichbar-Anbindung an den MVV mit Bus und Nachtbus-Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe-Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 15,7kWh/(m²*a), Rating: A+ Lagebeschreibung: Nebenan die Natur im Perlacher Forstgenießen, trotzdem aber dieAnnehmlichkeiten des Stadtlebens beimArbeiten, der Versorgung und beim Kultur-und Freizeitleben nutzen können? Das ist imMünchner Stadtteil Waldperlach perfektmöglich.Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20min gutmit dem öffentlichen Nahverkehr(einschließlich Nachtbus). Mit dem Auto sindsie rasch in der Stadt, aber auch gleich aufdem Weg in die Alpen.Kindergärten und Schulen aller Arten befindensich in der Nähe, Freizeitangebote in der Nähefür Jung (Grubenpark) und Alt (BiergartenLeiberheim) lassen keine Wünsche offen.Am nahegelegenen Waldheimplatz finden Sieauch alles für den täglichen Bedarf, vomSupermarkt über weitere Geschäfte, Ärztenbis zur ApothekeDie Wohnung befindet sich im Dachgeschosseiner erst 2023 fertiggestellten Stadtvilla mit5 Wohnungen in einer sehr ruhigenSeitenstraße einer gehobenen Wohngegendund steht für den Erstbezug zur Verfügung.Durch den direkt in die Wohnung führendenAufzug ist ein barrierefreier Zugang möglich.Für Ihr Fahrzeug steht ein topmodernerParklift mit ebener Zufahrtsfläche zur Verfügung Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache. Provision: provisionsfrei
