Warmmiete 1.159 €
41515 Grevenbroich
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Warmmiete: 1.159 €
Nebenkosten: 262 €
Kaltmiete 897 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rhein - Kreis Neuss angehörende 65.000 Einwohner starke Stadt.Nordöstlich von Neuss Östlich von DormagenSüdöstlich von RommmerskirchenSüdlich von Bedburg Südwestlich und westlich von GarzweilerNordwestlich von Jüchen Nördlich von Korschenbroich liegend.Die Wohnung liegt in der Grevenbroicher Innenstadt.Der Bahnhof grenzt am Ende der Straße.Verschiedene Parkgelände erfreuen die Bewohner.Ihnen wird ein gepflegtes, ruhiges, hochwertiges Wohnhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss angeboten.Ihre Nahversorgung wird durch Discounter, Vollsortimenter, zahlreichen Bäckereien, Restaurants, Eisdielen und Tankstellen optimal gewährleistet.Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gesichert.Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.Der Bahnhof ist fussläufig erreichbar.Öffentlicher Nahverkehr wird durch die Bus und Bahn / Zug gewährleistet.In wenigen Minuten sind Sie in der Grevenbroicher Innenstadt.Mit dem Zug / öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen SieKöln - HauptbahnhofAachen - HauptbahnhofRoermondDüsseldorf - Hauptbahnhof in ca. 40 Min. erreichbar.Umliegende Regionen wie NeussPulheimDormagenKerpenDürenMönchengladbach sind in ca. 30 - 40 Minuten je nach Anbindung und Uhrzeit erreichbar.Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Bundesstraßenanschluss an.Mit dem PKW erreichen Sie Köln AachenRoermondDüsseldorf in ca. 30 - 50 Min.NeussDormagenPulheimKerpenDürenMönchengladbach sind in ca. 15-30 Min. erreichbar.Aufgrund der verkehrsberuhigten Seitenstraße merkt der Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld und dem Straßenverkehr.Weitere Details: Grevenbroich siehe Stadtplan / Google - Maps.Dormagen 20 kmNeuss (City) 17 kmKöln (Hbf) 36 kmDüsseldorf (Hbf) 26 kmAachen (Hbf): 59 kmKerpen: 35 kmRest siehe Google - Maps Ausstattung: Sie erhalten eine ca. 82,00 qm große sehr helle Wohnung mit modernen bodentiefen Fenstern und einem sehr funktionalen Zuschnitt in freundlicher Hausgemeinschaft3- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Ein Aufzug erleichtert Ihnen Einkäufe.Die Raumgrößen sind wie folgt: - Der Flur = ca. 4,8 m² m²- Badezimmer mit Wannenbad = ca. 4,79 m²- Küche = ca. 7,50 m²- Schlafzimmer = ca. 16,94 m²- Wohnzimmer = ca. 30,87 m²- Kinderzimmer = ca. 12,30 m²- Balkon = ca. 6 m² ohne Anrechnung, Weitere Details: - Fenster mit Doppelverglasung- Sehr gepflegtes Haus in zentralster Lage von Grevenbroich.Die Gesamtmiete von Höhe von 1.159,00 € setzt sich aus:897,00 € Kaltmiete 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung82,00 € Heizkostenvorauszahlung = 262,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammenDen Mietern steht ein gepflegter Waschkeller mit Trockenraum zur Verfügung.Ein kostenfreier Kellerraum ist ebenfalls enthalten.Die Wohnung hat eine großartige Lage, nähe dem Park der Bundesgartenschau und vielen regionalen Highlights. Objekt: Wohnen in perfekter Lage am Rande des wunderschön angelegten Geländes der ehemaligen Landesgartenschau.Das städtische Geschehen ist fussläufig erreichbar und doch verkehrsberuhigt.Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, junge Familien oder Senioren die sich direkt im Herzen von Grevenbroich am wohlsten fühlen.In dieser Wohnung finden Sie ein Stück Heimat.Die Wohnung befindet sich in der 2 Etage. Aufzug vorhanden.Sie kann ab 01.07.2024 zur Verfügung gestellt werden.Sie ist im sehr gepflegtem Zustand.Heller Boden im Wohn und Schlafzimmer, WohnungsflurGeräumige Zimmer machen Ihr Familienleben und Ihr Homeoffice komfortabel.Toller großer über 6 m² Balkon, der ohne Anrechnung auf die Wohnfläche zur Verfügung gestellt wird.Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.Wichtig für Mietinteressenten: Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:- keine Kurzzeitvermietung- Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
