Kaufpreis 429.000 €
47443 Moers
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Moers Meerbeck, nur anderthalb Kilometer vom Moerser Zentrum und Bahnhof entfernt. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Eisdiele, Pizzeria etc.) und ein Spielplatz sind nur ca. 500 m entfernt. Kindergärten, eine Grundschule, ein Krankenhaus, Restaurants und mehrere Supermärkte sind im Umkreis von gut einem Kilometer vorhanden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Die Einbauküche und das andere Inventar kann teilweise bei Interesse übernommen werden. Objekt: Ihr neues Zuhause ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit großer Terrasse, schönem Garten, Garage, Stellplatz, einer neuen sparsamen Gasheizung, 3 Toiletten und einem großen beheizten Partykeller (30 qm), der als 6. Zimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist klassisch: - Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss- Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss- Gästezimmer mit WC im ausgebauten Dachgeschoss- Partykeller, Waschküche und Vorratsraum im KellerDer Garten grenzt an die Gärten der netten Nachbarn und ist damit von Fremden nicht einsehbar. Er ist unterteilt in einen Rasenbereich und einen Bereich mit Sträuchern und Beeten. Ein Grundwasserbrunnen mit Gartenpumpe liefert kostenloses Wasser zum Bewässern. Mit der Satellitenanlage empfangen Sie kostenlos Hunderte von Fernsehprogrammen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestatten, außer im Dachgeschoss.Bisher durchgeführte Modernisierungen:- neue Brennwert-Gasheizung (2023)- neue hochwertige Eingangstür (2017)- neue 3-fach verglaste Fenster und Terrassentür und Vinylboden im Wohnzimmer (2017)- neues 3-fach verglastes Fenster im Treppenhaus (2017)Weitere Highlights:- Energieeffizienzklasse C- ruhige Sackgasse, kein Straßenlärm- günstige Ausrichtung des Hauses (Ost, Süd und West, keine Nordseite)- Treppe aus Marmor- Bad mit Fenster- keine Dachschrägen im 1. OG- Garage direkt am Haus mit Durchgang in den Garten- keine Maklerprovision Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasBesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
