Kaufpreis 315.000 €
53783 Eitorf
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im EG, die erworben werden kann. Die Wohnung bietet neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Das Apartment ist derzeit zu einem Mietpreis von 1.020,00 € vermietet. Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil eines 3-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 121m² und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung Im Februar 2024 wurde die Heizungsanlage mit einer neuen modernen Anlage ausgetauscht. Daher wird der Energieausweis erneut erstellt. Der Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den exquisiten Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine behagliche Wärme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in den kühleren Monaten. Küche, Bäder und Flur sind mit hochwertigen Fliesen gefliest. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet neben einem Bad auch eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Die Fenster sind mit Sprossen ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus offener Gestaltung und hochwertiger Ausstattung schafft ein ansprechendes Ambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. ACHTUNG! Im gleichen Objekt steht noch eine Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Ohne Maklerprovision (von Privat). Makleranfragen unerwünscht! Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Heizungsanlage wurde Anfang 2024 erneuert und die Fassade des Hauses hat einen neuen Anstrich bekommen. Bei grundsätzlichem Interesse an dieser Immobilie hinterlegen können Sie mich gerne anrufen. Dann können wir weitere Details besprechen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die hochwertige Immobilie liegt im Erdgeschoß eines 3-Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Eitorf. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE9, S12 und S19. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Des Weiteren verfügt Eitorf über alle Schulformen wie Grundschule, Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, Kitas sind auch in ausreichender Anzahl vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erdinc Turhan - privater Anbieter