Kaufpreis 285.000 €
41470 Neuss
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Kurzbeschreibung: Etagenwohnung Lage: Diese drei Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Allerheiligen. Ihre täglichen Einkäufe können Sie im unter 500 m entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls innerhalb des Ortes zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Für Ihre Kleinen befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule in maximal 800 m Entfernung. Weiterführende Schulen finden Sie unter anderem im Neusser Stadtgebiet. Das renommierte Gymnasium Norf ist beispielsweise in unter 10 Minuten zu erreichen.Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. sechs Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd. In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am naheliegenden Norfbach genießen. Um den sogenannten Geistersee gibt es einen kleinen Park, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die etwas größere Parkanlage Allerheiligen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch das Vereinsleben kommt in Allerheiligen nicht zu kurz. Ob Schützenverein, Reitverein oder Sportverein im benachbarten Rosellen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Ausstattung: Etagenwohnung im dritten Obergeschoss, 10 Parteienhaus, Massivbauweise, verklinkert60 Wohnungen in der Verwaltungsgemeinschaft- Baujahr 1974- drei Zimmer- eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox- Balkon in West-Ausrichtung mit elektrisch bedienbarer Markise- Heizung über Fernwärme, Warmwasser über DurchlauferhitzerIhr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Objekt: Ihr neues Zuhause auf drei Zimmern wartet auf Sie! In dieser 82 m² Wohnung im dritten Obergeschoss in einem gepflegten 10-Parteienhaus können Sie sich wohlfühlen.Bereits beim Betreten der Diele mit Zugang zu allen Zimmern der Wohnung empfängt Sie ein helles, wohnliches Raumgefühl. Unmittelbar zu Ihrer Rechten liegt mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung ...Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.4.2029.Endenergieverbrauch beträgt 100.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
