Kaufpreis 1.999.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 9
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 1.999.000 €
Zimmer: 9
Größe: 471 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur- und Bäderstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Schon seit der Römerzeit sind die Thermalquellen sehr beliebt. Berühmt ist auch das Festspielhaus, das Frieder-Burda-Museum und das historische Spielcasino.In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Mitten im Schwarzwald und umgeben von Natur gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten.Further supporting the lifestyle proposition, the villa's location is held in high esteem. Baden-Baden, a globally-acclaimed spa town, is home to around 55,000 residents. As of 2021, it is listed as UNESCO World Heritage Site. Renowned since Roman times for its therapeutic hot springs, the town is also home to the famous Festspielhaus, Frieder-Burda Museum, and historic casino. Surrounded by the nature of the Black Forest, it offers numerous recreational opportunities. Ausstattung: Erhaben und charaktervoll präsentiert sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Echtholz Parkettboden. Fast alle Zimmer des Hauses sind mit diesem eleganten Bodenbelag ausgestattet. Jede Etage verfügt über exquisit gestaltete Bäder. Das Master-Bedroom, ist mit einem privaten Badezimmer sowie einer begehbaren Umkleide ausgestattet. Die Einliegerwohnung bietet Möglichkeiten für ein selbstständiges Wohnen innerhalb der Villa. Der Wintergarten ist der ideale Ort, um das ganze Jahr über die natürliche Umgebung zu genießen. Der wohl durchdachte Außenbereich bietet eine große Terrasse mit einem Barbeque Bereich und einem einladenden Pool - perfekt für Sonnenanbeter und Grillmeister. Die Ruhe und der wundervolle Grünblick runden das Ganze ab.Eine praktische Zentralstaubsaugeranlage, Kellerräume und ein separater Waschraum tragen zur hohen Wohnqualität bei. Zudem stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.Für Wellness-Liebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, und ein eigenes Fitnessstudio bietet die ideale Umgebung für das tägliche Workout. Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage von Baden-Baden. Die Stadt ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, seinen renommierten Kur- und Wellnessbereich sowie für ein erstklassiges kulturelles Angebot. Die letzte Sanierung der Villa erfolgte im Jahr 2006 mit dem Einsatz von hochwertigen Materialien.Diese Villa ist das perfekte Zuhause für Großfamilien und Mehrgenerationen, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum in bester Lage sind, verbunden mit einem exklusiven Lebensstil. Lassen Sie sich dieses herausragende Angebot nicht entgehen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer privaten Besichtigung vor Ort von den besonderen Merkmalen dieses Anwesens zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gleich heute - wir freuen uns auf Sie!With a living area of approximately 464 square meters set on a generous plot of over 1,000 square meters, this majestic villa displays a combination of luxury and comfort rarely seen. Notably, the property was extensively renovated and revamped in 2006, with an evident focus on details and quality finishes.The main quarters feature largely oak parquet floors; the beauty of which is perfectly complemented by a handsome wooden stairwell that leads to the different levels in the home. Additionally, this villa is fully cellar-ed, introducing additional versatile living spaces.The ora of exclusivity extends to the outdoors with a well-kept garden accompanied by a pool as well as a winter garden. A sauna and fitness area are part of the package, for those who appreciate an active lifestyle.With an energy efficiency class of D, this unique villa takes into consideration environmental standards, positively contributing towards reducing carbon footprint while saving energy.Embrace the luxury of residing at an exclusive location, suitable for a single family, dual family, or a combination of work and residential usage. Please note that the property also offers 2 parking spaces in front of 3 garages.Don't miss out on this exceptional property and the unique chance to experience a luxurious lifestyle. Reach out to us to arrange a private viewing or for more details about this prestigious address. Your dream home is waiting! Objekt: Diese beeindruckende Villa auf einem rund 1.000 Quadratmetern großen Grundstück, kunstvoll in die idyllische Kulisse von Baden-Baden eingebettet, bietet großzügige 471 Quadratmetern Wohnfläche. Mit eindrucksvollen Merkmalen wie Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna, Fitnessstudio und viel mehr bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen, um luxuriös zu leben und zu entspannen.We present to you, an extraordinary property that combines a well thought-out design concept and exceptional build quality to create a harmonious living experience. Situated in a prime location of Baden-Baden, this villa introduces you to an upscale standard of living. Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 529,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. MwSt.
