Kaufpreis 539.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Mit Lift, 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! Lage: Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dier hier angebotene Wohnung liegt begehrt in zentrumsnaher Lage von Lörrachs. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 - 5 Minuten den Bahnhof, den Busbahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lift - 3,5 Zimmer- Wohnfläche 113,90 m²- großer Wohn- und Essbereich- Einbauküche- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche- Gäste-WC- Abstellraum/Waschraum- 2 Balkone - Tiefgaragenstellplatz- Lift- Echtholzparkett- und Fliesenböden- Fußbodenheizung- neuwertig und altersgerecht Objekt: Diese exklusive 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,90 m² vereint modernen Wohnstil mit praktischer Lebensführung. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und lässt das Tageslicht in jeden Raum fließen. Der Wohnbereich besticht durch seinen wohnlichen Charakter und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der perfekte Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein. Des Weiteren ist vom Badezimmer und den beiden Schlafräumen ein weiterer Balkon/eine Loggia begehbar. Je nach Sonnenlage haben Sie die Wahl!Ein geräumiger Keller, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten der Stadt. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Wohngegend erleben können.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, dem zeitgemäßen Komfort und der attraktiven Lage dieser einzigartigen Immobilie. Gerne vereinbaren wir zeitnah einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
