Kaufpreis 1.050.000 €
26757 Borkum
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1937/2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus hat 2 getrennte Eingänge. Es ist ohne Aufwand möglich, es in ein ZFH zu verwandeln. Die entstehenden Wohnungen sind im OG 90qm und im UG 110qm groß und auch einzeln zu erwerben. Kosten: 550T. bzw 680T. Euro. Eine weitere Option ist, dem Eigentümer ein 13 jähriges Wohnrecht einzutragen, damit reduziert sich der Kaufpreis auf 690T. bzw 790T. Euro.Das Haus liegt direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer, hat einen unverbauten Blick in alle Himmelsrichtungen und die Nachbargrundstücke sind naturbelassen und nicht bebaubar. Sie können zum Nord-Osten die Salzwiesen und zum Süd-Westen die See betrachten.Der Dachstuhl wurde 2019 neu gebaut. Die Balken beim Innenausbau belassen, so dass eine Deckenhöhe von 2,80m erreicht wird. Das neue Bad hat ein modernes WC und eine große Dusche.Das UG ,Baujahr 1937, wurde in den Jahren 2013 bis 2022 vollständig umgebaut, kernsaniert und renoviert. Dort befindet sich neben einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC noch ein Gäste WC.Internet mit Glasfaser, TV, Telefonanschlüsse sind vorhanden.Das Haus auf Borkum ist nur zur Eigennutzung und zur Belegung für die Familie oder Freunde geeignet. Lagebeschreibung: Da sich die Villa direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer befindet, liegt das Haus außerhalb der Stadt Borkum bzw der Baugebiete auf Borkum.Die 3 Nachbarhäuser sind jeweils von einem unbebaubaren Grundstück von dem Haus getrennt. Sonnenaufgang und Untergang können direkt erlebt werden. Der Bäcker ist 300m entfernt. Drei Restaurants befinden sich in 600 bis 900 m Entfernung. Den Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten (1,7 km) das Stadtzentrum in 15 Minuten (4 km) mit dem Fahrrad. Mit dem Pkw natürlich schneller. So haben sie jederzeit die Möglichkeit, sich dem Tourismus zu entziehen und die Stille zu genießen. Da keine Straßenbeleuchtung vorhanden ist, ist nachts der Sternenhimmel deutlich sichtbar. Ein Highlight für Naturliebhaber und Ornithologen. Provision: provisionsfrei
